Fantastisk fastighet – Oändliga möjligheter

Fantastisk fastighet - Oändliga möjligheter

  • Hammarby Stadshage
  • Paprikavägen 35
  • 8 rum och kök
  • 212 Kvm
8.495.000 KR

Ring för visning

Hammarby Stadshage

Fantastisk fastighet - Oändliga möjligheter

  • Paprikavägen 35
  • 8 rum och kök
  • 212 Kvm

Välkommen till en fantastisk fastighet i barnvänligt område. Totalt 340kvm som är perfekt fördelat på tre våningsplan. Nyrenoverat kök och badrum, två generösa sällskapsrum och 6 sovrum. Ny fasad och grund samt stambytt. Ekologens drömträdgård.
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING.

  • Boarea / Biarea 212 Kvm / 128 Kvm
  • Tomtarea 723 Kvm
  • Pris 8.495.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    ENTRÉPLAN

    ENTRÉ | Välkomnande entré med trevlig öppenhet in mot fastighetens övriga rum. Bra förvaringsmöjligheter av platsbyggda garderober. I direkt anslutning till entrén finns en gäst-wc.

    KÖK | Platsbyggd kök med vacker marmorskiva ovan flertalet lådor och skåp. Spis, ugn, fläkt, kylskåp och diskmaskin. I anslutning finns en groventré och ett skafferi med kyl och frys samt en vinkyl.  

    SÄLLSKAPSRUM | Stort sällskapsrum med plats för generösa sällskapsmöblemang och stort middagsbord för 12-14 personer. Fungerande öppenspis ger karaktär till bostaden. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och glasad balkongdörr leder ut till inglasad altan.  

    ALTAN | Generös och ljus altan med infravärme. Här erbjuds utrymme för middagsbord för en trevlig middag tillsammans samt umgängessoffor. Inglasad med skjutdörrar för att på enkelt sätt kunna komma ut till den fantastiska trädgården som erbjuder äpplet- och körsbärsträd, plommon, svarta vinbär, hallon, mynta, osv

    SOVRUM 1 och SOVRUM 2 |
    På entréplanet finns två ljusa och rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter.

    ÖVRE PLAN |
    Mellan entréplan och övreplan finns en mindre yta med ett vackert fönster, som går från golv till tak. Fönstret skapar karaktär till hela bostaden och ger ljus och karisma till båda våningsplanen. På övre plan möts man av en stor yta som passar sig perfekt som bibliotek och läshörna.

    ALLRUM |
    Stort allrum med vacker öppenspis. Plats för umgänge och övrig möblering. Utgång till balkong, som ligger i ett högt och fritt läge. 

    SOVRUM | 
    På de övre planet finns tre rymliga sovrum. Alla rummen har stora fönster, med ljusinsläpp från olika väderstreck. Förvaringsmöjligheter från garderob eller klädkammare finns tillgängliga i rummen alt intill dem.  

    BADRUM | 
    Toppmodernt badrum från 2020. Här finns dubbla handfat med kommod, två förvaringsskåp, wc, badkar, wc samt handdukstork. Golvvärme ger värme och komfort.

    NEDREPLAN/KÄLLARE |
    Nedre plan har stora utrymmen, som idag inte är helt iordninggjorda, så möjligheterna är oändliga. Här finns 2 stora rum, som idag har används som kontor och förvaringsrum. Entré med smidesgrind direkt mot trädgården finns att nå här nere.

    VINKÄLLARE | 
    Här erbjuds en vinkällare med plats för över 300 flaskor.

    MATKÄLLARE |
    Perfekt rum för förvaring av all förvaringsmat.

    BADRUM med BASTU | 
    Helkaklat badrum med bastu. Bastun rymmer 6-8 personer och byggdes 2005. Badrummet erbjuder även dusch med glasdörrar, handfat, wc, spegelskåp samt golvvärme för bästa komfort.

    TVÄTTSTUGA |
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättställ samt flertalet förvaringsbokhyllor.

    PANNRUM | 
    Pannrum med värmeväxlare (från Alfa Laval). Installerades 2015. Den reglerar temperaturen i huset , utifrån vad man själv önskar. Även sensorer är installerade i väggarna utomhus, de gör att när temperaturen sjunker till 5 °sätts den automatiskt igång och ger värme i element (då kommer värmen från Värmeverket).

  • Övrigt

    Garage | Isolerat garage med betongplatta. El är indraget här för att lättare kunna använda de maskiner man ev. kan behöva. Eget elskåp för garaget, för att kunna värma tre bilar utan att belasta huset vintertid. 

    Bilplats | Framför garaget rymmer plats för 3-4 bilar. 

    Förråd | I anslutning till trädgården, bakom garaget finns ett rymligt förråd. 

    Renoveringar |
    2020 Nytt badrum med stambyte övre plan
    2020 Nytt kök
    2020 Ny gäst-wc med stambyte entréplan
    2020 Alla avlopp är bytta, från källaren upp till övre plan
    2020 Nytt tvättställ i tvättstugan 
    2019 Öppen-spisar kontrollerades. Godkänt utan anmärkning.
    2019 Nya tapeter i sällskapsrum, entréplan
    2017 Ny tvättmaskin och torktumlare
    2015 Ny värmeväxlare. Sensorer i ytterväggarna reglerar så att när utetemperaturen sjunker till 5 °sätts den automatiskt igång och ger värme i elementen.
    2005 Badrum samt bastu på nedre plan totalrenoverades
    2005 Ny fasad
    2005 Ny el
    2005 Nytt tak samt ny skorsten
    2005 Balkong och altaner byggdes
    2005 Garaget isolerades och renoverades.
    1998 Ny grund med betongpålar
    1998 Stambyte källarplan

    Bredband |
    Idag använder man bredband från Telia.

    OMRÅDET
    Området Hammarby ligger i ett lugnt område med närhet till parker, Mälaren samt Västerås city. På bara några minuter kan du nyttja stadens stora natur- och kulturutbud. Gångavstånd till allt vad en familj kan behöva som vård, omsorg, livsmedelsbutik samt mycket bra utbildning från Hammarbyskolan samt Fryxellska skolan-  som anses vara av Sveriges mest framgångsrika skolor. Bra kollektivtrafik endast 2-3min bort. 

Fakta

Adress
Paprikavägen 35, 72465 Västerås
Område
Hammarby Stadshage
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1938
Rum
8 rum och kök
Tomtarea
723 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
212 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
128 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
8.495.000 kr
 
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Plintar
Grundmur
Betong
Energideklaration
Utförd - C - 87 KWh/Kvm och år
 
Pantbrev
17st om totalt 1723500 kr
Taxeringsvärde totalt
3495000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2250000 kr
Taxeringsvärde tomt
1245000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
31.24%
Värdeår
1938
Servitut
19-IM1-64/2188 - 1: Avtalsservitut
Servitut
19-IM1-83/3652 - 1: Avtalsservitut
Servitut
6: Avtalsservitut (1964-12-16)
Servitut
12: Avtalsservitut (1983-09-14)
 
Driftkostnader
El
25000 kr/år
Vatten/Avlopp
5000 kr/år
Renhållning
3000 kr/år
Försäkring
7000 kr/år
Totalt
40000 kr/år

Intresseanmälan

Paprikavägen 35






Jag har tagit del av integritetspolicyn