Familjevilla med stor uteplats

Familjevilla med stor uteplats

  • Skarpäng
  • Kottgränd 3
  • 7 rum och kök
  • 191 Kvm
10.500.000 KR

Välkommen på visning

  • Onsdag 16 Juni
  • Söndag 20 Juni

Skarpäng

Familjevilla med stor uteplats

  • Kottgränd 3
  • 7 rum och kök
  • 191 Kvm

Vid lugn återvändsgata och med högt läge på en sluttande tomt ligger denna välplanerade familjevilla med upp till 5 sovrum. Renoverade kök och badrum och härlig stor uteplats med mindre indäckad pool ovan mark. Bergvärme, förrådsbyggnad, bastu, cykelförråd och förråd. Varmt välkommen på visning.

  • Boarea / Biarea 191 Kvm / 4 Kvm
  • Tomtarea 1340 Kvm
  • Pris 10.500.000 KR
  • Visas
    2021-06-16Onsdag
    2021-06-20Söndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Vid lugn återvändsgatan och med högt läge på en sluttande tomt ligger denna välplanerade familjevilla med upp till 5 sovrum. Renoverade kök och badrum, stora sällskapsytor, stort tv-rum och härlig uteplats längst med halva huset med barnpool ovan mark. Bergvärme, garage, bastu, cykelförråd och förråd. Lättskött tomt. Varmt välkommen på visning. 

    PLANLÖSNING ENTRÉPLAN

    HALL | Välkomnande entréhall med många fönster, inbyggd förvaring, avhängning samt sittbänk med skoförvaring. I en förlängning följer en inre, möblerbar hall med plats för garderober. Det finns även plats för en liten arbetshörna.

    BADRUM | Stort badrum med kakel, klinker, handdukstork, skåp, badkar, handfat, wc, dusch, duschvägg av glas, spotlights, fönster och golvvärme.

    TVÄTTSTUGA | Med kakel, klinker, tvättmaskin, torktumlare, skåp och fönster.

    SOVRUM 1 | Parkettgolv, inbyggd garderob, platsbyggda hyllor samt utgång till uteplats.

    VARDAGSRUM & MATPLATS | Härlig social yta med vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, spotlights och parkettgolv samt matplats med serveringsgång. Utgång till uteplats.

    KÖK | Köksö med förvaring, spotlights, bänkskiva av granit, två diskmaskiner, två fönster, designfläkt, inbyggda och integrerade vitvaror samt rostfri kyl & frys.

    TV-RUM | Med parkettgolv, stora glaspartier, utgång till trädäck, spotlights samt platsbyggda hyllor.

    PLANLÖSNING ÖVRE PLAN

    HALL | Trappa leder upp till övre plan där en liten hall leder till ”spel hörna” för barn. Förvaringsmöjlighet med kattvindarna.

    SOVRUM 2 | Hörnrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring. Två fönster gör det möjligt att dela till två mindre rum.

    DUSCHRUM | Med kakel, klinker, handfat, wc, handdukstork, dusch samt duschvägg.

    SOVRUM 3| Plats för säng och skrivbord. Tre fönster, platsbyggd förvaring under sängen. Vidsträckt utsikt.

    SOVRUM 4 | Med plats för säng & skrivbord. Fönster.

    SOVRUM 5 | Med plats för säng & skrivbord. Fönster.

    TOMT | Från de flesta delar av huset finns utgång till det omgivande trädäcket. Runt huset finns det ett kallförråd, bastu med separat ingång samt en mindre indäckad pool ovan mark. Det finns också ett vidbyggt förråd (tidigare garage) med betongplatta. Uppfart med plats för 2 bilar, cykelförråd med lås samt delar av marksten och skiffer.

  • Övrigt

    Fastigheten har löpande renoverats och byggts till;

    -2021 ny bastu

    -2020-2021 huset är utvändigt ommålat 

    -2020 nya fönster övre plan

    -2020 Ny tvättmaskin och torktumlare 

    -2018 tillbyggnad entréhall

    -2016 nytt badrum entréplan, kvalitetsdokument finns

    -2015 ny golvvärme

    -2015 nytt kök

    -2015 invändig renovering av ytskikt

    -2015 Fönster delvis bytta

    -2004 Tillbyggnad tv-rum 

    OMRÅDE

    Området i Skarpäng präglas av friliggande villor och rad/kedje/parhusområden som växte fram på 70-talet. Det är ett lugnt och barnvänligt område som är mycket populärt. I Skarpäng finns det mycket grönområden och närhet till två sjöar, Rösjön och Mörtsjön. Vid Rösjön finns badplats, bryggor och grillplatser. I skogarna kring Rösjön och västra delen av Skarpäng finns naturleder och motionsspår. I Mörtsjön kan man bada och fiska. Runt Mörtsjön går ett elljusspår om cirka 2,5 km. Vidare i Skarpäng finns flera mysiga lekparker, fotbollsplaner och idrottshallar samt många förskolor och grundskolor.

    Kommunikation

    Buss 613 tar dig till Danderydssjukhus på cirka 20 minuter. 614 går till Täby centrum på cirka 15 minuter. 611 går ute vid Täbyvägen och går till Danderyds sjukhus.

    Tjänster i området

    Rösjö Centrum med ICA-butik, pizzeria/grill, sushirestaurang, frisör och skönhetssalong.

Fakta

Adress
Kottgränd 3, 18743 Täby
Område
Skarpäng
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1987
Rum
7 rum och kök
Tomtarea
1340 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
191 Kvm (Säljarens uppgifter)
Biarea
4 Kvm (Uppmätning)
Pris
10.500.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Plåt, papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Fönster
2-glas och 3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
 
Fastighetsbeteckning:
TIMMERSTOCKEN 8
Pantbrev
16st om totalt 4700000 kr
Taxeringsvärde totalt
3642000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1212000 kr
Taxeringsvärde tomt
2430000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Skattesats
29.63%
Värdeår
1987
 

Intresseanmälan

Kottgränd 3






Jag har tagit del av integritetspolicyn