FAMILJEDRÖM I STUREBY MED SOLIG TRÄDGÅRDSTOMT

FAMILJEDRÖM I STUREBY MED SOLIG TRÄDGÅRDSTOMT

  • Stureby - Enskede
  • Bandhagsvägen 47
  • 7 rum och kök
  • 152.5 Kvm
14.490.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Stureby - Enskede

FAMILJEDRÖM I STUREBY MED SOLIG TRÄDGÅRDSTOMT

  • Bandhagsvägen 47
  • 7 rum och kök
  • 152.5 Kvm

Välkommen till denna underbara familjedröm – en jättefin 2-plansvilla med inredd källare. Här bor du med bästa läge i Stureby i ett välplanerat hus med fin och solig trädgårdstomt. Huset har under nuvarande ägares försorg genomgått en varsam renovering under de år de bott i huset

  • Boarea / Biarea 152.5 Kvm / 85 Kvm
  • Tomtarea 687 Kvm
  • Pris 14.490.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • planlösningar
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Välkommen till denna underbara familjedröm - en jättefin 2-plansvilla med inredd källare. Här bor du med bästa läge i Stureby i ett välplanerat hus med fin och solig trädgårdstomt. Huset har under nuvarande ägares försorg genomgått en varsam renovering under de år de bott i huset så standarden är genomgående hög. Här är det bara att flytta in! I källarplanet finns det en smart uthyrningsdel med både kök och badrum. Hyr ut denna del så länge du inte behöver den själv och få en finfin extraintäkt?! Alternativt skulle denna del av huset fungera perfekt som avskild tonårsdel eller för verksamhet/egna företaget. Huset är mycket väldisponerat och omfattar tre våningsplan inklusive det inredda källarplanet. Entréplanet i huset erbjuder ett rymligt kök och stora sociala umgängesytor. På övre planet finner du tre utmärkta sovrum. I källarplanet finner du, utöver ovan nämnda uthyrningsdel, ett stort allrum samt tvättstuga och förvaring. Badrum finns på varje plan. Hela huset erbjuder ett genomgående härligt ljusinsläpp från stora fönster. På entréplanet och övre plan finner du fina vita parkettgolv. På entréplanet är det dessutom vattenburen golvvärme. I källarplanet finner du klinkergolv. Njut av en härlig, uppvuxen, trädgårdstomt med generösa gräsytor som inramas av lummiga grönska i form av träd och buskar. På tomten finner du stenlagd uteplats med plats för stora middagssällskap. Stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Dessutom finns ett färdigt bygglov för att bygga ett garage. På tomten finner du också nybyggt förråd. Varmt välkommen att uppleva detta fantastiska hus på plats! 

    Stureby är ett av Enskedes populäraste områden. Området erbjuder en härlig mix av villor, parhus och flerfamiljshus. Att området är så populärt är inte så konstigt, här bor du i en idyllisk miljö med natur och grönska runt knuten men samtidigt endast ca 15 min med tunnelbanan in till stan. Två lokala centrum ligger på bekvämt avstånd, ett vid Svedmyraplan och ett vid Sockenplan. Här finner du matbutik, restauranger m.m. Det är inte heller långt till Globen Shopping där du finner ett stort shoppingutbud och massor med restauranger. I Gamla Enskede så hittar du därtill många små mysiga butiker, caféer och restauranger. Skola och förskola finns på bekvämt avstånd, bland annat Sturebyskolan som erbjuder årskurser F-9. Flera förskolor ligger på bekvämt avstånd från huset. Kommunikationerna är mycket goda. Här bor du jättenära Sturebys tunnelbanestation, tunnelbanan tar dig snabbtt till Gullmarsplan eller hela vägen in till centrala Stockholm. Området trafikeras också av bussar. Buss 163 tar dig till Älvsjö station där du kan ta pendeltåget. Aktiviteter råder det inte brist på heller. Både Enskede IP (fotboll och friidrott), Enskede ridskola och Enskede Rackthall är populära bland de boende i området. Tar du bilen eller cykeln kan du också snabbt ta dig till badsjöar, trevliga promenad- och motionsspår m.m. vid Hellasgården och Ågesta.

    Besiktning är gjord. Besiktningsprotokoll kommer bifogas så snart det finns tillgängligt.

    ENTRÉPLAN

    HALL | Ingång sker till välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. 

    KÖK | Snyggt och modernt kök från tyska Nolte. Goda arbetsytor i svart granit inramas av smakfullt mosaikkakel. Trevlig bardel avskärmar köket mot matsalen och fungerar också som en trevlig uppställningsyta. Från köket når du altan där du med fördel har grillen. Full maskinell utrustning inkluderar induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, side-by-side kyl/frys med ismaskin och led-skärm samt designad spisfläkt i svart.

    VARDAGSRUM | Ljust och rymligt hörnrum med fönster i två väderstreck. I vardagsrummet finner du öppen spis.

    MATSAL | Rymlig matsal med plats för stora middagssällskap. Från matsalen når du balkong med sol från tidig förmiddag till sent på kvällen.

    WC/D | Fräscht helkaklat duschrum med klinkergolv med golvvärme (el). Ordentlig duschplats med duschväggar i glas. Handfat med kommod. WC.

    ÖVRE PLAN

    ÖVRE HALL | Trappan tar dig upp till övre planets hall som av nuvarande ägare disponeras som arbetsrum. 

    ALLRUM / SOVRUM 1 | Rymligt hörnrum med öppen spis. Härifrån når du stor balkong. På balkongen är det sol från tidig förmiddag till sent på kvällen.

    SOVRUM 2 | Trevligt hörnrum med stor klädkammare.

    SOVRUM 3 | Utmärkt sovrum med stor garderobsvägg.

    BADRUM | Rymligt och fräscht badrum som är helkaklat med klinkergolv med golvvärme (el). Badkar/jacuzzi. Handfat med kommod. WC. Vägghängt skåp. Handdukstork.

    KÄLLARPLAN

    ALLRUM / SOVRUM 4 | Rymligt allrum, perfekt både som sovrum eller aktivitetsrum.

    UTHYRNINGSDEL / SOVRUM 5 | Uthyrningsdel med egen ingång från husets framsida. Här finner du mindre kök som inkluderar spis med ugn, kyl/frys och ho. 

    WC/D | I uthyrningsdelen finner du detta toppfräscha badrum med helkaklade väggar och klinkergolv (el). Dusch. Handfat med kommod. WC. Här finner du dessutom tvättmaskin.

    TVÄTTSTUGA | Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt goda arbetsytor och ho.

    2 x FÖRVARING SAMT TEKNIKRUM | På källarplanet finner du två separata förvaringsutrymmen samt teknikrum.

    URVAL AV RENOVERINGAR:
    Ny bod på tomten - 2024
    Målning av grind och staket - 2024
    Nytt badrum på källarplan - 2024
    Trapporna invändigt renoverade - 2024
    Ny bergvärmepump - 2024
    Putsning och målning av grund - 2023
    Ny utebelysning och kontakter ute - 2023
    Renovering av balkonger inkl. tätskikt, nya räcken samt klinkergolv - 2023
    Renovering av vindskivor - 2023
    Installation av vattenburen golvvärme på entréplan samt nytt golv - 2020
    Ommålning av tak och väggar - 2020
    Nya badrum på entréplan och övre plan - 2020
    All el omdragen inkl. elcentral och stigare - 2014
    Ombyggnad av källaren till boyta (tidigare garage) - 2000
    Tak - 1998
    Dränering med isodrän - 1992

Fakta

Adress
Bandhagsvägen 47, 12242 Enskede
Område
Stureby - Enskede
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd källare
Byggnadsår
1942
Rum
7 rum och kök
Tomtarea
687 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
152.5 Kvm (Uppmätning)
Biarea
85 Kvm (Uppmätning)

I fastighetsregistret är huset angivet som 150 kvm boarea och 83 kvm biarea.

Pris
14.490.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärmepump, ny från april 2024. Vattenburet system med golvvärme på entréplan och radiatorer i källar- och övreplan.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fasad
Mexitegel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark (betong)
Grundmur
Betong/betonghålsten
Fönster
3-glas (2-glas i källarplanet)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd - D - 121 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
RAGGDUSTEN 11
Pantbrev
20st om totalt 2584300 kr
Taxeringsvärde totalt
6592000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2517000 kr
Taxeringsvärde tomt
4075000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
29.82%
Värdeår
1942
 
Driftkostnader
El
39200 kr/år
Vatten/Avlopp
10140 kr/år
Renhållning
3300 kr/år
Försäkring
9200 kr/år
Totalt
61840 kr/år
Kommentar
Kostnaden för el inkluderar både uppvärmning och hushållsel. Säljarnas årsförbrukning var 2023 ca 22.470 kWh. Viktig info: Det har varit fel på säljarnas bergvärmepump i ca 2-3 år men säljarna upptäckte det först i år och har då bytt ut den till en helt ny. Den nya bergvärmepumpen är mycket effektivare så det kommer innebära en lägre förbrukning. Det är dock för tidigt att se effekterna av detta då den togs i drift först i april i år.

Intresseanmälan

Bandhagsvägen 47






Jag har tagit del av integritetspolicyn