Ett havsnära smultronställe nära Stan

Ett havsnära smultronställe nära Stan

  • Ingarö / Hanskroka
  • Byslingan 14
  • 4 rum och kök
  • 62 Kvm
3.495.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Budgivning pågår

Ingarö / Hanskroka

Ett havsnära smultronställe nära Stan

  • Byslingan 14
  • 4 rum och kök
  • 62 Kvm

En riktig Skärgårdsidyll som är vackert belägen invid Hanskrokaviken och Skenora Ström mellan Tranarö Fjärd samt Malmafladen. Fastigheternas hästskoliknande utformning med en stor veranda mellan byggnaderna ger avskildhet och lite insyn. Framför ligger en stor allmänning som skiljer av.

  • Boarea / Biarea 62 Kvm / 23 Kvm
  • Tomtarea 876 Kvm
  • Pris 3.495.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

     BESIKTIGAT | EL & VA KONTROLL | FUKTMÄTT | UPPMÄTT | DOLDA FELSFÖRSÄKRAT

    PRESENTATION | Välkomna till ett drömläge nära havet, ett fantastiskt boende med idyllisk hemkänsla. Huset är extraisolerat för året runt boende, om någon önskar använda huset så. En luft-luftvärmepump håller nere driftskostnaden och är den huvudsakliga värmekällan, som komplement finns det en braskamin i den öppna spisen och även oljeelement i rummen. Huset har ett flertal entréer vilket ökar bekvämligheten, tre entréer på framsidan och två i groventrén på husets baksida. All el är omdragen med jordade kontakter i snyggt utförande och modern el-central med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Båtplats erbjuds alla i samfälligheten till en kostad mellan 800-1600 kr/år beroende på storlek på plats/båt.

     

    Ett hus som gjort för umgänge och stora sällskap på till exempel Midsommarafton.

    I området erbjuds också ett traditionellt gemensamt firande med dans, lekar och all annat som hör till.

     

    HUVUDBYGGNADEN |


    HALL | I anslutning till hallen med vitmålat trägolv ligger huvudbyggnadens två sovrum, som bägge är i bra storlek. På golvet ligger ett vitmålat trägolv.

    SOVRUM 1 | Det större sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och egen utgång, som i dagsläget är igenspikad, till den enorma trädäckade terrassen mellan byggnaderna. På golvet ligger ett målat trägolv i ljusgrå ton.

    SOVRUM 2 | Även det ett rymligt sovrum med plats för två enkelsängar alternativt två våningssängar. Ett utmärkt barnrum. På golvet ligger ett målat trägolv i ljusgrå ton.

    VARDAGSRUM | Vardagsrummet ligger i vinkel och bidrar till husets charm. Från hallen kommer du in i matsalsdelen med en ordentlig matplats vid fönster, sedan övergår rummet till umgängesdelen med plats för en rejäl soffa och ett par fåtöljer. Vitmålade träväggar och vitmålat trätak i hela vardagsrummet höjer känslan av hemtrevnad i kombination med den öppna spisen försedd med braskamin. På golvet ligger ett vitmålat trägolv.

    KÖK | Vardagsrummet övergår till köket med en köksö som naturlig avdelare mellan de två. Köksön blir en naturlig plats för umgänge och barhäng. Köket renoverades relativt nyligen och går i en smakfull och sval grön ton. Köket är utrustat med en kyl/frys i rostfritt, diskmaskin, varmluftsugn,induktionshäll och en utdragbar fläkt. Arbetsbänk i trä med rostfri ho och ovan arbetsytorna sitter vit kakelmosaik. Förvaring erbjuds i både skåp och på öppna hyllplan ovan arbetsbänken. Här finns också den charmiga gamla vedspisen bevarad.Även här vitmålat trägolv och vitmålat trätak. Köket har egen utgång direkt till den stora terrassen.

    GROVENTRÈ |  En praktisk detalj med två utgångar till husets baksida. På golvet ligger ett benvitt klinkergolv med golvvärme. utanför varje utgång ligger en mindre terrass med trädäck. Groventrén ger gott om utrymme för förvaring och avhängning.

    BADRUM | Ett rymlig badrum med duschhörn. Utrustningen består av TM/TT, arbetsbänk med ho, en Incinolet förbränningstoalett och här återfinns en modern varmvattenberedare.

    På golvet ligger en ljusgrå linoleummatta. 

     

    SIDOBYGGNADEN | Utöver huvudbyggnaden ligger sidobyggnaden i vinkel mot terrassen.


    GÄSTRUM 1 | Ett  stort gästrum som försetts med två gästsängar, men plats finns annars för dubbelsäng eller våningssängar. Utanför gästrummet finns en idyllisk trädäckad egen terrass, en egen grönskande oas med plats för utemöblering och en härlig vy över fastigheten och området.

     

    Gästrum 2 |  Ett mindre gästrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Rummet används idag som förråd.

    FÖRRÅD | Ytterligare två förråd i olika storlekar erbjuds samt ett vedförråd.

    LEKSTUGA | På kullen ovanför husen finns även en lekstuga i bra storlek för barnen.

    Välkomna till idyllen!

     

    OMRÅDET |

    ETT RIKTIGT SMULTRONSTÄLLE FÖR HELA FAMILJEN. HÄR BOR DU NÄRA STAN MED NATUR, HAV, STRAND BÅT- OCH BÅTLIV RUNT KNUTEN.

    En riktig Skärgårdsidyll som är vackert belägen invid Hanskrokaviken och Skenora Ström mellan Tranarö Fjärd samt Malmafladen. Huset och fastigheternas hästskoliknande utformning med en stor veranda mellan byggnaderna ger avskildhet och lite insyn. Framåt ligger en stor allmänning mellan denna fastighet och fastigheterna mittemot, vilket ytterligare bidrar till avskildheten.

     
    En mer idyllisk plats sommartid är svårt att hitta, med absolut närhet till bad- och båtliv, fina strövområden, bär- och svampskogar. Ett naturskönt och lite hemligt område på kort avstånd från stan.

    Här finns också två båthamnar med möjlighet till båtplats för fastighetsägare. Båtplatser finns i samfälligheten mot kostnad, som beror på båtstorlek. På ängen intill badplatsen och hamnen anordnas varje år ett traditionellt midsommarfirande.
    Efter en kort promenad på Hanskrokavägen når du områdets samfällda badplats med sandstrand, klippbad och badflotte.
    Hanskrokastranden ligger cirka 400 meter bort från huset, genom skogen vid Hanskrokaviken. Här erbjuds en fin liten strand, klippbad och samfällighetens bastuhus med vy över hamnen och vattnet. Området bjuder även på fina promenader i skogarna, längs Ingarös norra kust men också invid fina Säbyviken.
    På lite längre promenadavstånd ligger även Skenoraträsket, ett fint insjöbad med badklippor och Öbodaviken med en mindre sandstrand.

    HANSKROKAOMRÅDETS FRAMTID. Området är ett sk. PFO, ett prioriterat förändringsområde där kommunalt vatten och avlopp kommer att anläggas. Planeringsstart för detta är satt till någon gång fram t.o.m. 2026. Detta innebär att detaljplanläggning kommer att ske för permanentbostäder, vilket i sin tur kan innebära ökade byggrätter för fastigheter inom området. Läs mer på www.varmdo.se.

    KOMMUNIKATIONER | Med bil tar du dig från stan till Hanskroka på cirka 25-30 minuter.  Närmaste busshållplats återfinns utmed Eknäsvägen i höjd med infarten till Hanskroka, bussen till Slussen tar ca 50 min med buss 430X. Direktbuss finns också till Slussen via Brunn. Vidare finns förbindelser till Gustavsberg och därifrån vidare till olika platser längre ut på Värmdö.

    NÄROMRÅDET | I Brunn, cirka 10 minuter ifrån med bil, finns en bensinmack, pizzeria samt en välsorterad mataffär med ett generöst utbud av ekologiskt och närodlat. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning.I området kring Brunn finns flera förskolor, skolor upp till nionde klass. Någon kilometer innan Brunn ligger även Fågelviks skola F-5. I Fågelvik ligger också Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. För den hästintresserade finns även ett antal stall på Ingarö.

    SMAKRIKET | Smakriket Säby är ett lokalt samarbete mellan lokala mattillverkare som erbjuder en upplevelse för ögat och smaksinnet. Beläget vid Säby Säteri erbjuds en upplevelse av bl.a. Värmdö Bryggeri, Värmdö Musteri, Värmdö Bränneri och Säby Gård Rapspresseri. Här har du möjlighet till visningar, avsmakning, försäljning av bl.a. saft, sylt, kallpressad rapsolja, lokaltillverkad öl, äppelmust och mycket annat. Många av råvarorna kommer från fälten och planteringarna runt Säby.
     
    BJÖRKVIK OCH BJÖRNRESERVATET |  Populära Björkvik erbjuder goda badmöjligheter, både från fina långa sandstränder och från klippor. Björnöreservatet längre ut på Ingarö bjuder på en riktig naturupplevelse med sin karga natur och vackra havsbad.



Budhistorik

  • 18 Maj Budgivare 2
    3 610 000 kr

  • 18 Maj Budgivare 1
    3 600 000 kr

  • 18 Maj Budgivare 2
    3 500 000 kr

  • 17 Maj Budgivare 1
    3 350 000 kr

Fakta

Adress
Byslingan 14, 13465 Ingarö
Område
Ingarö / Hanskroka
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1960
Rum
4 rum och kök
Tomtarea
876 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
62 Kvm (Uppmätning)
Biarea
23 Kvm (Uppmätning)
Pris
3.495.000 kr
 
Uppvärmning
Värmepump
Vatten och avlopp
Enskilt vatten och avlopp
Fasad
Trä
Tak
Papp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/platta på mark
Grundmur
Betong
Murstock
Tegel
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej
 
Fastighetsbeteckning:
SÄBY 2:113
Pantbrev
9st om totalt 2675000 kr
Taxeringsvärde totalt
1762000 kr
Taxeringsvärde fastighet
570000 kr
Taxeringsvärde tomt
1192000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
31.06%
Värdeår
1960
Servitut
01-IM4-40/797 - 2: Officialnyttjanderätt ledning expr fullbordad
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ SÄBY GA:2
 
Driftkostnader
Värme
8600 kr/år
El
8600 kr/år
Vatten/Avlopp
2000 kr/år
Samfällighet
2900 kr/år
Renhållning
420 kr/år
Försäkring
5000 kr/år
Övrigt
250 kr/år
Totalt
27770 kr/år
Kommentar
Sophämtning + 47,2 kr/gång. El/värme/nätavgift fördelat på el/värme. Samfällighet gäller väg & strand. Övrigt avser Årsavgift Hanskroka fritidsby, fastighet med egen brunn.

Intresseanmälan

Byslingan 14






Jag har tagit del av integritetspolicyn