En terrass och en balkong!

En terrass och en balkong!

  • Nacka strand
  • Augustendalsvägen 21, vån 5
  • 3 rum och kök
  • 84 Kvm

Ring för visning

Nacka strand

En terrass och en balkong!

  • Augustendalsvägen 21, vån 5
  • 3 rum och kök
  • 84 Kvm

Unik lägenhet med både en terrass i härligt västerläge med vy över Djurgården och Stockholms inlopp och dessutom en balkong i österläge med hamnutsikt! Ljus och välplanerad lägenhet med attraktiv planlösning där vardagsrum och den stora matplatsen med terrassen utanför ger härliga ytor för såväl vardag som fest. Välplanerat, stilrent kök med goda arbetsytor och exklusiva materialval. Två ljusa sovrum med sjöutsikt. Stort och snyggt badrum med komfortvärme och bekväm tvättavdelning. Stor klädkammare. Hiss ner till garaget.
Mycket goda kommunikationer, bl a med SL:s pendelbåt (20-30 min till Nybroplan) – och T-bana på sikt!

  • Avgift 4569 kr/mån
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Ljus och välplanerad lägenhet med sjöutsikt från såväl terrass i västerläge som balkong i österläge.

    HALL - Hall med klinkergolv och garderob för praktisk förvaring av ytterkläder och skor. Stor klädkammare.

    KÖK - Stilrent och påkostat kök med gott om skåp och goda arbetsytor med bänkskiva i marmorfärgad stenkomposit. Vita, släta köksskåp från Ballingslöv. Stilrena vitvaror av hög kvalitet från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt skåpintegrerad micro resp ugn.

    VARDAGSRUM och MATPLATS
    Stort och ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som läshörna. Attraktiv, delvis öppen planlösning med den stora matplatsen - här finns plats för många och utanför fönstren underhåller skärgårdstrafiken!

    TVÅ SOVRUM
    Två fina sovrum - båda med sjöutsikt österut mot hamn och farled. 

    BADRUM - Elegant, stilrent badrum med hotellkänsla - stora, vita kakelplattor och grått klinkergolv med komfortvärme, stor duschhörna med takdusch, handfat med kommod, infälld spegel med belysning samt wc. Snygg och praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare och stor praktisk arbetsbänk.

    Genomgående vitpigmenterat ekparkettgolv från Kährs samt ljusa, målade väggar. Takhöjd ca 2.70m (badrum 2.50m).

    Lägenheten disponerar ett stort förråd som ligger bara ett par steg bort från lägenheten!

    - - - 

    Årsavgift 51 948 kronor (= mån.avg 4 329 kronor). 
    TV/bredband/ip-telefoni 2 880 kronor. Föreningen har ett gemensamt avtal för TV, bredband och ip-telefoni (fiber, Ownit)  Obligatorisk kostnad, erläggs månatligen med 240 kronor tillsammans med månadsavgiften: 
    4 329 kr + 240 kr = 4 569 kr/mån.

    GARAGE
    Föreningen äger och förvaltar ett garage under byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. Totalt finns ca 236 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för ca 1 200 kr/mån, 1 500 kr/mån + elförbrukning för elbilplats. Plats finns.

    - - -

  • Förening

    Brf The View bildades i oktober 2015 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark i föreningens fastighet Nacka Sicklaön 13:79. Fastigheten är ombygg från kontorsfastighet till flerbostadsfastighet där den första etappen färdigställdes i september 2018 och den sista etappen färdigställdes i januari 2020.

    Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler och ca 236 garageplatser.

    Varje lägenhet har tillgång till ett förråd som alla nås med hiss och i varje ports entré finns barnvagns- och rullstolsrum. Flera soprum med källsortering finns och det finns även ett finns även ett återvinningsrum i garageplan. Cykelrum finns samt även cykelställ i garaget och utanför portarna.
    På två innergårdar mot hamn och sjöbodar finns mindre lekplatser med sandlåda och soffor.

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband (fiber, Ownit).

    Föreningen kan, efter styrelsens beslut, acceptera juridisk person som ägare.

    Se även www.theview.se

Fakta

Adress
Augustendalsvägen 21, vån 5, 131 52 Nacka strand
Område
Nacka strand
Rum
3 rum och kök
Boarea
ca 84 Kvm (ekonomisk plan)
Avgift
4569 kr/mån inkl. Värme, kallvatten och bredband samt kabel-TV (grundutbud)
Våning
5 (plan 6)
Byggnadsår
1995, konvertering till bostadshus 2017-20
Hiss
Ja
Förråd
Förråd
TV/Internet
Fiber, Ownit
 
Förening
The View
Org.nr
769630-9702
Uppvärmning
Fjärrvärme (bergvärme)
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
2-glas och 3-glas
Energideklaration
Utförd - 93 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
1-0803
Lägenhetsnr LMV
0803
Andelstal, förening
0.361 %
Andelstal, ägande
0.36 %
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr
 
Driftkostnader
El
375 kr/mån
Vatten/Avlopp
208 kr/mån
Försäkring
35 kr/mån
Totalt
618 kr/mån
Kommentar
Mycket låg hemförsäkring pga kollektiv, facklig hemförsäkring

Intresseanmälan

Augustendalsvägen 21, vån 5






Jag har tagit del av integritetspolicyn