En PÄRLA ATT BLI FÖRÄLSKAD I

En PÄRLA ATT BLI FÖRÄLSKAD I

  • Hammarbyhöjden
  • Petrejusvägen 59 2tr
  • 2 rum och kök
  • 40 Kvm
2.795.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 9 Oktober 13:15 - 13:45
  • Måndag 10 Oktober 18:00 - 18:30

Hammarbyhöjden

En PÄRLA ATT BLI FÖRÄLSKAD I

  • Petrejusvägen 59 2tr
  • 2 rum och kök
  • 40 Kvm

Välkomna till en riktig pärla med solig balkong och bästa läge i klassiska Hammarbyhöjden med Finn Malmgrens plan och T-bana Hammarbyhöjden på 1 minuts avstånd. En ljus, genomgående, välplanerad och stilrent smakfull lägenhet i fint skick, som det är lätt att bli förälskad i.

  • Avgift 3136 kr/mån
  • Pris 2.795.000 KR
  • Visas
    2022-10-09 13:15 - 13:45Söndag Öppen visning, men anmäl dig gärna.
    2022-10-10 18:00 - 18:30Måndag Öppen visning, men anmäl dig gärna.
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    PRESENTATION |

    Välskött fastighet och förening med låg belåning och engagerade medlemmar. Föreningen har även en trivsam och lummig tomt med grillplats.Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr och moderna el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Genomgående vackra och ljusa trägolv. 

    BESKRIVNING | 

    HALL | Hall med plats för avhängning på hatthylla och plats finns för skohylla. Här finns även en fullhöjds garderobsvägg med skjutdörrar i glas, som ytterligare förstärker lägenhetens rymd. 

    VARDAGSRUM | Det luftiga vardagsrummet med bra takhöjd får ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret och utgången till lägenhetens trevliga balkong i söderläge. Från balkongen blickar du ut mot Finn Malmgrens plan, bland träden som ger lite skugga under de varmaste dagarna. I vardagsrummet finns det gott om plats för en umgängesdel med soffgrupp, soffbord, TV-bänk samt plats för matbord för trevliga middagsbjudningar. 

    KÖK | Ett riktigt välplanerat kök, för den som tycker om att laga mat, med bra arbetsytor, gott om skåpsförvaring, stort fönster samt ett stilrent utförande. Ovan arbetsytorna på svart laminatbänk sitter kantfasat och rektangulärt kakel i vitt monterat. Utrustningen består av en integrerad kyl/frys, varmluftsugn, spishäll, diskho i rostfritt samt utdragsfläkt. Stilrent integrerat tillsammans med kyl/frys finns också ett skafferi och ett städskåp.

    SOVRUM | Lugnt beläget mot skogspartiet mellan fastigheten och nästa fastighet. Rummet är försett med en praktisk skjutdörr och i dagsläget finns här en 160 cm säng, men plats finns för en 180 cm säng. Stort fönster och norrläge för svala sköna sommarmorgnar. Här får du också plats med förvaringsmöbel eller mindre arbetsplats. 

    BADRUM | Helkaklat badrum i vitt med diskret mintgrön kakelbård. Badrummet har ett frostat fönster för vädring och renoverades 1994 i samband med fastighetens stambyte. Utrustat med badkar med duschmöjlighet, handfat med kommod, belyst spegelskåp, element och WC.  

     

    Återigen välkomna till en pärla i Hammarbyhöjdens hjärta! 

     

    FÖRENING | 
    Föreningens fastighet Upptäcktsresanden 9 med adress Petrejusvägen 59-61, Johanneshov, Stockholm, bebyggdes år 1938. Fastigheten består av 12 stycken lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt sam en hyresrättslokal. BOA ca 528 kvm och LOA ca 77 kvm. Föreningen har god ekonomi med låg belåning som vid årsskiftet 2020/2021 uppgick till ca 1,8 Mkr, vilket ger en belåningsgrad om ca 3 576 kr per kvm BOA/år. (Jfr normalbelåning 6 000 kr per kvm BOA/År). Vid årsskiftet 2021/2022 fanns en föreningskassa om ca 770 Tkr. Tomten innehas med tomträtt och avgälden är under 2022 ca 73 Tkr/år. Intäkterna från hyreslokalen uppgick till ca 73 Tkr år 2021. 

    FÖR BOENDE | 
    I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelförråd och nyttjande av förråd som följer lägenheten. Trappstädning sköts av föreningens egna medlemmar enligt städschema. Föreningen erbjuder också en charmig bevuxen utegård med utemöbler, både på framsida och baksidan av fastigheten. Här kan du njuta av sköna sommardagar och kvällar med lite grillning mm i goda vänners lag. 

    TV & INTERNET | 
    Föreningen har ett avtal med ComHem för både TV och bredband. Fiber är dragen till fastigheten men inte till lägenheterna. Detta betalas separat för varje enskild boende. 

    RENOVERINGAR och STÖRRE HÄNDELSER | 
    -1993/1995 stambyte, byte av elstigar, tak, fasad, balkonger. 
    - 2006 tilläggsisolering av vind. 
    - 2012 Taket målades om 
    - 2011/12 Trapphusen och portarna renoverades 
    - 2015 Källarfönstren renoverades 
    - 2019 Stammarna spolades
    -2021 Ny fjärrvärmecentralk
    -2021 OVK
    -2021 Lån omförhandlade till bättre ränta
     
    KOMMANDE RENOVERINGAR | 
    Byte av undercentral inom ca 1-3 år. Fasad inom 10 år. 

    ÄGARANDELAR | 
    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Styrelsen godkänner delat ägande, personen som bor i lägenheten måste äga minst 10%. 

    ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 
    Överlåtelseavgift uttas med 1 208 kr och debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift per lån (pant) uttas med 483 kr och debiteras köparen.

Fakta

Adress
Petrejusvägen 59 2tr, 12138 Johanneshov
Område
Hammarbyhöjden
Rum
2 rum och kök
Boarea
40 Kvm (Föreningens information)
Pris
2.795.000 kr
Avgift
3136 kr/mån inkl. Va/Vä
Våning
2/3
Byggnadsår
1939
Hiss
Nej
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
ComHem/ComHem Bredbandstillägg om 99 kr per månad tillkommer.
 
Förening
BRF Upptäcksresanden 9
Org.nr
769608-2507
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd - 165 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
005
Lägenhetsnr LMV
1102
Andelstal, förening
7.78 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr
 
Driftkostnader
El
350 kr/mån
Försäkring
190 kr/mån
Totalt
540 kr/mån
Kommentar
Kostnad elnätsabonnemang tillkommer.

Intresseanmälan

Petrejusvägen 59 2tr






Jag har tagit del av integritetspolicyn