Drömvy Pool Bastu låg avgift Garage

Drömvy Pool Bastu låg avgift Garage

  • Södermalm
  • Högbergsgatan 50 6tr
  • 2 rum och kök
  • 64.3 Kvm
5.695.000 KR

Ring för visning

Budgivning pågår

Södermalm

Drömvy Pool Bastu låg avgift Garage

  • Högbergsgatan 50 6tr
  • 2 rum och kök
  • 64.3 Kvm

Högst upp, med möjlighet att lätt göra en välfungerande 3:a. Stor inglasad balkong med vy över Söder. Låg avgift i lågt belånad och nyligen stambytt förening med friköpt tomt, relaxavdelning med pool och bastu, en fantastisk och grönskande innergård och dessutom tillgång till billigt garage i huset (ca 630 kr/månad). Nyrenoverat badrum och ett avundsvärt läge mitt på Söder mellan Medborgarplatsen och Mariatorget. Värme, vatten, fiberbredband 1000/1000, Kabel-TV, och BR-försäkringstillägg ingår i den redan låga månadsavgiften.

Välkomna till Högbergsgatan 50, 6 tr.

  • Avgift 2109 kr/mån
  • Pris 5.695.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    PÅ GRUND AV RÅDANDE PANDEMI, ENDAST BOKADE VISNINGAR FÖR HÖGST 2-3 SÄLLSKAP I TAGET. TIDER  SOM FINNS ATT BOKA VIA MAIL/SMS TILL MÄKLARE RICHARD BERG ÄR FÖLJANDE: 

     

    Måndag 7/6  Kl. | 17-17:20 | 17:20-17:40 | 17:40-18 | 18-18:20 | 18:20-18:40 |

     

    VÄLKOMNA! 

     

    PRESENTATION | I stambytt fastighet (2019) och med ett fantastiskt läge högst upp i huset, med stor inglasad balkong i söderläge, vy över takåsarna och obefintlig insyn i vardagsrum och kök, finns denna lägenhet, som lätt görs om till en välfungerande 3:a, vilket fanns som möjligt val i originalplanen. Lägenheten behöver vad gäller ytskikten, lite kärlek och omvårdnad men det största jobbet, badrum, är gjort. Nyrenoverat, helkaklat och stilrent badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin.  

    Här bor du verkligen mitt i hjärtat av allt som Söder erbjuder. Dessutom finns billigt garage med lediga platser i huset, gemensam relaxavdelning med pool och bastu samt en fantastisk gård. Föreningen har en mycket stabil ekonomi med låg belåning, goda intäkter från lokaler och friköpt tomt. Bredvid porten har du också ett av Stockholms mest klassiska gym, Pro Gym, bara att åka ner i träningskläderna.

     

    HALL | Rymlig hall med plats för avhängning på hatthylla och plats för skohylla samt garderobsförvaring. 

    BADRUM | Helkaklat, sobert och modernt badrum i vitt med matchande svart klinkergolv, utrustat med behaglig golvvärme. Badrummet totalrenoverades i samband med stambytet 2019. Inredningen består av vattenfallsdusch med vikväggar i glas, elektrisk handdukstork, WC, handfat samt ett spegelskåp ovanför handfatet. Belysningen består av flera dimbara spotlights i taket. 

    KLÄDKAMMARE | I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. 

    KÖK | Ett smakfullt kök med gott om förvaring i  släta ljusgråa skåp. Utrustat med hällspis med ugn, fullhöjds kyl & frys, fläkt kopplad till husets system, dubbelho i rostfritt och ovan de belysta arbetsytorna sitter vitt kakel monterat. 

    Köket kan byggas om och öppnas upp mot vardagsrummet med barköksdel eller köksö, för den som vill ha öppnare ytor.  Se alternativ planlösning under bilder.

    VARDAGSRUM | Vardagsrummet är fantastiskt med ett väldigt fint ljusinsläpp från de längsgående fönsterpartierna och utgången till lägenhetens stora inglasade balkong. Storleken på ca 27 kvm och utformingen gör att det går lätt att bygga upp en enkel gipsvägg för att erhålla ytterligare sovrum eller arbetsrum. I kombination med att även köket kan öppnas upp så är det en lägenhet med många möjligheter, efter behov.

    BALKONG | En stor balkong som tack vare inglasningen på tre håll gör att den blir ett trivsamt uterum en stor del av året, från tidig vår till sen höst. Även utrustad med infravärme och trätrall på golvet. En härlig plats att njuta av sol, fri himmel, vy över takåsarna, kasta en blick bort mot Katarina kyrka eller kulturkvarteren mot Swedenborgsgatan. Odla, kontemplera lite, läsa en god bok, kanske ett glas vin, ja vad du vill, medan Söderlivet fortgår nedanför. 

    SOVRUM | Läget mot gården ger ett tyst och rofyllt sovrum. Här finns ett antal garderober och plats för den som vill göra fullhöjds garderobsvägg med skjutdörrar.

    HISS | Stor och nyrenoverad hiss med bra utrymme för t.ex. barnvagn, cykel mm. Du har också direktaccess till garaget via hissen.  

    FÖRRÅD | Till bostaden följer nyttjande av ett vindsförråd.

  • Förening

    FÖRENING | Brf Högberget 2 är en äkta förening med byggår 1977, friköpt tomt och adresserna Högbergsgatan 46 – 50. Huset har varit en bostadsrättsförening sedan det byggdes och består av 78 st. lägenheter om 4 935 kvm (BOA) samt 6 st. lokaler (LOA) om 2 113 kvm. upplåtna med hyresrätt och ett garage om 60 st. parkeringsplatser. Mycket välskött, nyligen stambytt och stabil förening med låga avgifter. Föreningens långfristiga lån uppgår till ca 25 miljoner kronor. Belåning per kvm BOA/År uppgår då till ca 5 065 kronor. (jfr normalmedian belåning 6 000kr per kvm BOA/År) Räknat med både BOA & LOA per kvm/År, blir belåningen ca 3 548 kr. Det finns i nuläget ingen planerad ändring av månadsavgiften. Den obligatoriska bostadsrättsförsäkringen ingår i månadsavgiften. Kassa+ omsättningstillgångar uppgick vid Årsskiftet 2020/2021 till ca 8,4 Mkr och föreningen amorterar av lånen med 100 000 kr/månaden.

    Föreningens friköpta tomt innebär att de inte betalar tomträttsavgäld och inte riskerar någon höjning av avgälden, något som drabbar många föreningar.

    Föreningen tillåter inte juridisk person

    Delat ägande godkänns avseende makar, registrerat partnerskap, sambor och föräldrar.

    Överlåtelseavgift 1 190 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 476 kr per lån.


    FÖR MEDLEMMAR |
    Föreningens erbjuder verkligen sina medlemmar något utöver det vanliga. På entréplan finns föreningens relaxavdelning med bastu och inomhuspool. Relaxavdelningen får användas fritt av föreningens medlemmar, det finns två stora omklädningsrum med varsin tillhörande bastu. Hela relaxavdelningen är renoverad i samband med att man genomförde stambytet 2019.

    Den magiska och grönskande innergården med lekplats, grillplats och utegrupper med eller utan tak, nås från plan 2.

    Två tvättstugor med två maskiner vardera samt torktumlare och torkskåp som nås från plan 7 samt cykelparkering i garaget på anvisad plats. En stor och modern hiss går hela vägen ner i garaget med 60 st. platser med en låg kostnad om ca en 600 - 630 kr/månad. Separat kö och platserna hyrs endast ut till medlemmar.

    Sopsortering med rum för grovsopor, samt återvinningsbehållare för tidningar, kartong, glas och plast finns i garageuppfarten.

    TV & INTERNET | Kabel-TV genom Comhem där ett s.k. basutbud ingår i månadsavgiften. Anmälan/avtal tecknas med Comhem av boende individuellt. Internet genom Brendband2 (1000 Mbit) ingår i månadsavgiften.

    GARAGE | Garage med 60 platser till kostnad om ca 600 - 630 kr/månad beroende på storlek. Plats för laddhybrider finns till en kostnad om 1030 kr/månad med fri laddning. Plats finns i dagsläget.

    I övrigt gäller taxaparkering på kringliggande gator och för mantalsskriven boendeparkering på gatan som i dagsläget kostar 1100 kr/mån.

     

    RENOVERINGAR |
    2014 Fönsterbyte
    2015 Nya hiss
    2015 Kontor omvandlas till bostäder
    2016 Ny hiss i port 46 samt i port 50
    2017 Nytt bevakningssystem
    2017 Nya bevakningskameror
    2017 Pelare &väggar garage
    2018 Nya brandlarm i hela fastigheten
    2018 Stambyte påbörjas i fastigheten
    2018 Samtliga badrum & tvättstugor
    2018 Nya fönster & balkongdörrar
    2018 Nya elstigare
    2018 Automatsäkringsskåp i lägenheterna
    2019 Ombyggnad lokaler till 8 lägenheter
    2019 Bastu och poolutrymmen
    2019 Tre nya tvättmaskiner installeras
    2019 OVK genomförs i fastigheten
    2020 Garage och trapphusrenovering
    2020 6 st. laddplatser för elbilar
    2019 Ny hiss i port 48
    2020 8 st. nya lägenheter färdigställda och sålda
    2020 LED-armatur installeras

    Spekulanter uppmanas att ta del av Årsredovining samt stadgar och vid ytterligare frågor kring informationen där, kontakta styrelsen via föreningens hemsida.

    KOMMUNIKATIONER | Väldigt goda kommunikationer med tre T-banestationer nära, att välja mellan, Slussen, Mariatorget eller Medborgarplatsen. Södra Stations pendeltågsstation finns också på några minuters promenad samt flera busslinjer i kvarteren.

    OMRÅDET | Här bor du i hjärtat av Södermalm med allt Söder erbjuder runt hörnet. Är mat och gastronomi din förkärlek, är utbudet outsinligt, bara i närkvarteren. Mariatorget, Götgatan, Medborgarplatsen, Skrapan, SoFo och Hornsgatan når du med en kort promenad. Åt andra hållet når du Tantolunden och Årstaviken med möjlighet till både bad och båtliv. Mariaberget med dess fantastiska kvarter och vy över stan på Monteliusgången finns också på kort avstånd från lägenheten.

Budhistorik

  • 12 Juni Budgivare 4
    5 820 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 2
    5 810 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 3
    5 800 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 2
    5 790 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 3
    5 780 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 2
    5 770 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 3
    5 760 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 2
    5 740 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 3
    5 730 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 2
    5 710 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 3
    5 670 000 kr

  • 12 Juni Budgivare 2
    5 650 000 kr

  • 11 Juni Budgivare 1
    5 600 000 kr

Fakta

Adress
Högbergsgatan 50 6tr, 11826 Stockholm
Område
Södermalm
Rum
2 rum och kök
Boarea
64.3 Kvm (Föreningens information)
Pris
5.695.000 kr
Avgift
2109 kr/mån inkl. Vä, Va, Kabel-TV, Bredband 1000/1000 Mbit, BR-Tillägg
Våning
6/6
Byggnadsår
1977
Hiss
Ja (stor modern hiss)
Förråd
Vindsförråd
TV/Internet
Com hem / Bredband 2
 
Förening
BRF Högberget nr 2
Org.nr
716416-4423
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glas (2018)
Energideklaration
Utförd - 125 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
701
Lägenhetsnr LMV
1601
Andelstal, förening
1.3448 %
Andelstal, ägande
1.3448 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr
 
Driftkostnader
El
248 kr/mån
Försäkring
197 kr/mån
Totalt
445 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad. Abonnemangskostnad EL tillkommer

Intresseanmälan

Högbergsgatan 50 6tr






Jag har tagit del av integritetspolicyn