Charmigt med söderbalkong invid Tanto

Charmigt med söderbalkong invid Tanto

  • Södermalm
  • Drakenbergsgatan 8
  • 3 rum och kök
  • 64 Kvm
4.990.000 KR

Välkommen på visning

  • Måndag 29 Maj 17:30 - 18:00
arrow down icon

Södermalm

Charmigt med söderbalkong invid Tanto

  • Drakenbergsgatan 8
  • 3 rum och kök
  • 64 Kvm

Optimalt planerat boende med ett perfekt läge på söder och dess härliga folkliv. Passar fint för paret eller den lilla familjen. Här bor du granne med grönskande Tantolunden. Bara några minuter till gallerian Hornhuset, där du hittar allt du behöver.

  • Avgift 2926 kr/mån
  • Pris 4.990.000 KR
  • Visas
    2023-05-29 17:30 - 18:00Måndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Perfekt och optimalt planerad lägenhet för familjen. Lägenheten är ljus och genomgående och har en balkong mot söder och mot grönskande gård och Tanto.

    Planlösningen är ombyggd från sitt ursprung och här har man verkligen tänkt till!  Av en stor 2:a har det blivit en perfekt lägenhet för paret eller den lilla barnfamiljen med två sovrum (ett är utan fönster), kök och fint vardagsrum med öppning mot balkong.

    HALL | Entré med goda avhängningsmöjligheter samt städskåp. Vidare in i lägenheten når du innehallen med öppning mot badrum samt ett av sovrummen. I anslutning från innehallen finns en rymlig walk in closet som rymmer det mesta.

    VARDAGSRUM | Ett fint glasparti i original öppnar upp mot ett härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp som vetter mot grönskande gård. Fina sällskapsytor där både soffa och matplats får rum om man vill. I anslutning ligger en mysig balkong med utsikt mot gården och Tanto.

    KÖK | Kök i original med glada färger. Bra arbetsbänk och god plats för matplats. Maskinellt finns här spis och ugn, fläkt diskmaskin samt kyl/frys.

    BALKONG | Trevlig balkong som är belägen mot gården på husets baksida. Soligt söderläge.
     
    SOVRUM 1 | Sovrum med plats för dubbelsäng. Detta rum saknar fönster.

    SOVRUM 2 | Utmärkt sovrum som är perfekt både som barnrum, arbetsrum och gästrum. I dagsläge används det som barnrum.

    BADRUM |  Fint renoverat badrum med helkaklade väggar i vitt och stilrent mörkt klinkergolv. Här finns wc, dubbelkommod med förvaring under samt ett badkar. Badrummet har även en kombo tork och tvättmaskin. Ett fönster med frostat glas ger ett naturligt ljusinsläpp.

    För er som älskar Söder är detta bästa tänkbara läge med sin direkta närhet till Hornstull. I området har du de bästa kommunikationerna, både tunnelbana och flertalet bussar. Flera av Stockholms bästa restauranger samt mysiga caféer och bra shopping finns här intill. Hornstull erbjuder all tänkbar service, en stor shoppinggalleria med välsorterad matbutik, vårdcentral, systembolag, apotek och gym. Bussar och tunnelbana tar dig enkelt till övriga Söder och Stockholm. Drakenbergsparken och förskolor finns inom ett par minuters promenad.

  • Förening

    Brf Draken 12 är en äkta förening med 300 lägenheter på 3 bostadshus, 28 hyresrätter samt 13 lokaler som hyrs ut till externa hyresgäster samt ett antal mindre förråd i källaren som hyrs ut. Detta skapar stabila intäkter till föreningen. Dessutom har föreningen tre evakueringslägenheter för sina hyresgäster när det sker renoveringar och dyl i dessa. När de dessa lägenheter är lediga går de att nyttja av medlemmarna som gästlägenheter för en avgift. Även en festlokal finns att hyra för de boende.

    Fastigheten byggdes 1967 för Svenska bostäder och arkitekten var Lars Bryde. Föreningen köpte fastigheten 2002. Tomträtt gäller och nuvarande avtal löper ut 2027. 

    Föreningen godkänner inte juridisk person som ägare. Delat ägande godkänns med minsta 10% ägarandel.

    Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

    Föreningen har flera tvättstugor med maskiner, tumlare och torkrum. Föreningen har en miljöstuga, cykel och barnvagnsrum, hobbylokal och lekstuga. Flera uteplatser med grillmöjligheter finns. På Drakenbergsgatan 2 finns en lokal som går att hyra som festlokal. Det finns 3 övernattningslägenheter. På Drakenbergsgatan 3 finns ett hobbyrum.

    Brf Draken 12 har beviljats stöd av länsstyrelsen att genomföra ett antal projekt för att energieffektivisera sina byggnader. Detta är en investering på ca 50 miljoner kronor, varav ca 25 miljoner kronor finansieras genom Next Generation EU-fonden. Projektet innefattar bland annat solceller, eget elnät, frånluftsåtervinning, detta kommer leda till betydligt lägre driftskostnader.

    Renoveringar:

    2005-Omläggning av tak,

    2008-2009-Målade om fasad i samband med att balkonger renoverades

    2010-Värmeväxlare och styrutrustning i fjärrvärmeundercental byttes ut.

    2010-Hissmaskiner har bytts successivt.

    2010-2011- genomfördes installation av elektronisk låssystem.

    2011-Tilläggsisolerades tak samt tak på hus C lades om.

    2012-Åtgärdades dagvattenledningar på gatan

    2015-ytskiktsrenovering av trapphus och portar

    2015-Byggnation av två nya gästlägenheter

    2019-spolning av samtliga avloppsstammar.

    2019-2020 Renovering av fyra hyresrätter

    2020-nya tvättmaskiner i tvättstugorna

    2020-Nytt gemensamt bygglov för balkonginglasning, 5 medlemmar har utnyttjat det.

    2020-spolning av dagvattenbrunnar

    2022-Renovering av hiss

    2022-OVK (pågående)

  • Övrigt

    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 107 237 kr. Denna uppgift är framräknad utifrån uppgifterna i senast tillgängliga årsredovisningen med hjälp av följande formel: Räntebärande skulder - Räntebärande tillgångar inkl. likvida medel x Bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen. ((58.395.892 - 21.711.060) x 0,0029323)). 

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 

    Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fakta

Adress
Drakenbergsgatan 8, 117 41 Stockholm
Område
Södermalm
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 Kvm (Föreningens information)
Pris
4.990.000 kr
Avgift
2926 kr/mån inkl. Vatten, Värme, Bredband 1000/1000 Mbit, KabelTV nät från ComHem (ComHems avgifter tillkommer)
Våning
1 (3 mot gård)
Byggnadsår
1967
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Tele 2 /Ownit
 
Förening
Brf Draken 12
Org.nr
769604-0869
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd - 101 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
1113
Lägenhetsnr LMV
1305
Andelstal, förening
0.29232 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1313 kr
 
Driftkostnader
El
1132 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Totalt
1332 kr/mån

Intresseanmälan

Drakenbergsgatan 8






Jag har tagit del av integritetspolicyn