Charmig fastighet med stor tomt vid vattnet

Charmig fastighet med stor tomt vid vattnet

  • Resarö
  • Överbyslingan 38
  • 7 rum och kök
  • 200 Kvm
19.950.000 KR

Ring för visning

Resarö

Charmig fastighet med stor tomt vid vattnet

  • Överbyslingan 38
  • 7 rum och kök
  • 200 Kvm

Omgivet av ett stort trädäck runt huset, och med strålande och vidsträckt sjöutsikt saluföres nu detta charmiga och karaktärsfulla hus med högt i tak, härliga ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier samt med brygga, sjöstuga och dubbelgarage.

  • Boarea / Biarea 200 Kvm / 70 Kvm
  • Tomtarea 5378 Kvm
  • Pris 19.950.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    PLANLÖSNING

    HALL

    Välkomnande entréhall med klinkergolv. Till vänster följer kapprum med garderob med skjutdörrar samt skohylla. I en förlängning av hallen finns access till uteplats.

    MASTER BEDROOM / SOVRUM 1

    Dubbeldörrar leder in till master bedroom med trägolv och fönster i två väderstreck. Klädkammare med fönster och plats för garderob och byrå.

    DUSCHRUM

    Med kakel, klinker, skåp, handfat, spegel, wc, dusch, duschvägg av glas samt fönster.

    VARDAGSRUM

    Med plats för soffgrupp och tv-möbel. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Kök och vardagsrum i öppen planlösning.  

    KÖK

    Platsbyggt och charmigt kök i lantlig stil med rostfri kyl & frys, barlösning, granitskiva, gasspis (Ilve), ugn, fläkt med egen kanal samt spotlights. Bra med arbets- och förvaringsyta. Braskamin från RAIS.

    ÖVRE PLAN

    Träklädd betongtrappa med smidesstaket leder upp till övre plan.

    HALL

    Härlig hall med otrolig takhöjd och flertal fönster. I anslutning finns en gäst wc med wc, handfat och spegel.

    SOVRUM 2 / KONTOR

    Bra med ljusinsläpp från ett stort fönster samt ett mindre rundat fönster. Parkettgolv. Högt i tak samt plats för säng, skrivbord & garderober.

    SOVRUM 3 / FÖRÄLDRASOVRUM

    Hörnrum med parkettgolv, kakelugn, träbalkar, takfönster, fransk balkong samt ett rundat fönster. Högt i tak.

    VARDAGSRUM

    Parkettgolv, burspråk, plats för soffa, tv-möbel samt förvaring. Synliga träbalkar.

    SOVRUM 4

    Hörnrum med parkettgolv, burspråk, fönster, plats för säng, skrivbord, garderob samt tv-möbel.

    KÄLLARPLAN

    Trappa leder ner till källarplan.

    SPA & RELAXDEL

    Med inbyggt badkar, bastu, dusch, kakel, klinker, wc, fönster, dubbla handfat och spegel.

    TVÄTTSTUGA

    Med tvättmaskin, torktumlare och hyllor.

    TEKNIKRUM

    Med bergvärme och förvaring.

    FÖRVARINGSYTOR

    Stora förvaringsutrymmen bland annat med förråd under källartrappan.  

    GÄSTHUS

    Nere vid vattnet, omgivet av ett stort trädäck, ligger det påkostade gästhuset. Stort allrum med klinkergolv (stora plattor), högt i tak, utgång till uteplats med dubbeldörrar. Vidare finns det trinett med kylskåp med frysfack, ho, inbyggd micro samt skåp. Barnloft med övernattningsmöjlighet. Duschrum med klinkermosaik, vägghängd wc, varmvattenberedare, dusch, spotlights samt golvvärme.

    DUBBELGARAGE

    Dubbelgarage med elportar.

  • Övrigt

    OMRÅDE

    På Överby finns den relativt nybyggda Överby förskola samt mittemot en fotbollsplan. Vid infarten till Resarö ligger Resarö Skola, ICA-butik samt den privata förskolan Skärgårdsholken. Vid Resarö Marina finns flertal bryggor samt vid paviljongen firar man midsommar och besöker sommarcafé samt spelar tennis på både grusbana samt asfaltsbana.

    Natursköna Resarö i innerskärgården ligger cirka 30 km från Stockholm city. Promenadavstånd till buss med direktlinje till Östra station och Humlegården. Ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - förutom midsommarfirande så välkomnas här våren på valborg och Resarös årliga cykelfest inleder sommaren här. På somrarna erbjuds även Yoga och grannkvällar. Vill man anordna en vinprovning eller kräftskiva, kanske dra igång gemensam träning eller har andra bra idéer så går det bra att kontakta Resarö Paviljongsförening.

    Närservice

    Nära till Vaxholms centrum med utbud av servicebutiker och restauranger. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus nås cirka 15 minuter med bil.

    Kommunikation

    Goda kommunikationer från Engarn runt om hela Resarö samt även mot Vaxholm och Stockholm City med buss 670. Resan tar cirka 25 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss nås centrala Stockholm på cirka 35 minuter. Alternativet för pendlande är Vaxholmsbåten som tar lika cirka 40 minuter.

    Övrigt

    Vaxholms stad har sju kommunala förskolor vilka är indelade i tre områden, Vaxholm Västra, Vaxholm Östra och Resarö. Kommunala förskolor: Blåbäret, Förskolan Båten, Förskolan Lekhagen, Lägerhöjdens förskola, Förskolan Äppelgården, Rindö förskola, Ytterby förskola, Överby förskola. I Vaxholm finns sex grundskolor. Fem drivs av kommunen och en skola i privat regi. Norrbergsskolan är Vaxholms högstadieskola med elever från årskurs 7 till 9. Trygghet och kunskap är skolans ledord. Resarö skola är en F-6-skola, Rindö skola invigdes redan år 1887 och är en F-6-skola. Söderfjärdsskolan är en F-6-skola. Vaxö skola är en F-6 skola. Montessoriskolan Vaxholm är en friskola som har barn från 1 år upp till och med årskurs 6. Huvudman för verksamheten är den ekonomiska föreningen Montessoriskolan i Vaxholm.

Fakta

Adress
Överbyslingan 38, 18595 Vaxholm
Område
Resarö
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1921
Rum
7 rum och kök
Tomtarea
5378 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
200 Kvm (säljarens uppgifter)
Biarea
70 Kvm (säljarens uppgifter)
Pris
19.950.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd - D - 112 KWh/Kvm och år
 
Pantbrev
8st om totalt 2200000 kr
Taxeringsvärde totalt
7630000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2850000 kr
Taxeringsvärde tomt
4780000 kr
Taxeringsår
2019
Taxeringskod
220
Skattesats
31.86%
Värdeår
1957
Servitut
01-IM4-96/43689 - 1: Avtalsservitut
Servitut
D202000269508:1 - 1: Avtalsservitut
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM YTTERBY GA:2
Servitut
GA2: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM ÖVERBY GA:12
Servitut
0187-2018/12 - 2: Officialservitut väg (2018-12-05)
Servitut
9: Avtalsservitut (2020-07-01)
 
Driftkostnader
Värme
47905 kr/år
Vatten/Avlopp
8627 kr/år
Sotning
1350 kr/år
Samfällighet
3200 kr/år
Renhållning
4806 kr/år
Totalt
65888 kr/år
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på hushållets storlek samt hur fastigheten har disponerats.

Intresseanmälan

Överbyslingan 38






Jag har tagit del av integritetspolicyn