Charmig etta intill Gamla Enskedes villakvarter.

Charmig etta intill Gamla Enskedes villakvarter.

  • Gamla Enskede
  • Nynäsvägen 318
  • 1 rum och kök
  • 34 Kvm
2.575.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Gamla Enskede

Charmig etta intill Gamla Enskedes villakvarter.

  • Nynäsvägen 318
  • 1 rum och kök
  • 34 Kvm

Charmig etta i ett vackert hus från 1926 med fina bevarade originaldetaljer. Här möts du av ett stort allrum med öppen planlösning mot kök med genomgående fina plankgolv. Läget är perfekt med kort väg till Sandsborgs t-bana samt bra cykelvägar in till stan.

  • Avgift 3449 kr/mån
  • Pris 2.575.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Välkommen till en trivsam etta i ett hus från 1926 med fina bevarade originaldetaljer. Här möts du av ett stort allrum med öppen planlösning mot kök. Det ljusa och trevliga köket som blandar 1920-talsdetaljer med modern stil. De vackra plankgolven pryder hela lägenheten och två vackra fönster vetter mot Nynäsvägen. Läget är perfekt med kort väg till Sandsborgs t-bana och bra cykelvägar in till stan. Precis runt hörnet ligger G:a Enskedes affärsstråk med bageri, restaurang, krog, godisaffär och dekorbutik. Läget i Gamla Enskede är oslagbart för den som uppskattar levande och pittoreska villakvarter med småstadskänsla, fastän staden bara är en kort cykeltur bort.

    HALL | Välkomnande hall med goda möjligheter för förvaring. Här finns krokar, hatthylla och skoställ, och plats för ytterligare ett litet skåp om så önskas. Väggarna är målade i en varm nyans och på golvet ligger vackert plankgolv, som är genomgående i hela lägenheten.

    KÖK | Hemmets hjärta, köket, ligger med öppen planlösning mot allrummet. Serveringsskåpet är bevarat och rymmer gott om plats för porslin. Här finns maskinellt, spis med ugn med fläkt, diskmaskin samt en härlig turkos SMEG med kyl/frys. Köksbordet har sin naturliga plats mellan fönstren och här får många middagsgäster rum.

    ALLRUM |  Ett fint rum med plats för såväl soffa, fåtölj, förvaringsmöbel och säng. Sängen har funnit sin plats i ena delen av rummet. Det finns möjlighet att avgränsa sovdelen för den som tycker det är en idé. Rummet har en vacker grågrön nyans på väggarna.

    BADRUM | Badrummet är kaklat i vitt med svart klinker på golvet. Här finns wc, handfat, dusch med regndusch.

  • Förening

    Bostadshusen på Nynäsvägen 316-318, Högaffeln 6&7 uppfördes 1926-1927 efter ritningar av arkitekten Edvin Engström. Föreningen äger fastigheten sedan 2011. Den består av 26 lägenheter med bostadsrätt samt en hyreslokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar tomträtt som löper ut 2026-03-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av är Fastighetsägarna Service Stockholm AB. 

    I föreningen finns 8 parkeringsplatser att hyra för medlemmarna. Bredband finns via Fiber och via Bredbandsbolaget (en obligatorisk avgift läggs på månadsavgiften). Kabel-Tv från Tele2.

    Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns.

    FÖRENINGENS RENOVERINGAR | Några av renoveringarna som skett under åren: 2011 - Omfattande renovering av fastigheten, stambyte kök och badrum, el-stigare samt fasad och tak. 2013 - Byggt uteplats på innergård. 2014 -Installation av fiber. 2018 - Fönster samt ny tvättmaskin i tvättstugan. 2020 - OVK åtgärder i samtliga lägenheter. Se vidare renoveringar i föreningens årsredovisning.

    Föreningen har som de flesta föreningar höjt avgiften på grund av rådande världsläge förra året. Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp betalas av köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN | Tvättstuga finns i källarplanet på Nynäsvägen 316 (genomgång över gården). Tvättstugan har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen har även ett cykelförråd. Föreningen har även en fin uteplats på fastighetens baksida. På sommarhalvåret är det lätt att umgås med de trevliga grannarna på föreningens gemensamma uteplats som vetter åt väster (kvällssol). Här finns också en större allmänning som kan utnyttjas tillsammans med grannar i intilliggande föreningar. Om du vill odla dina egna grönsaker finns det också pallkragar på allmänningen. Här bor människor i alla åldrar, singlar såväl som par. Ett källarförråd finns att tillgå.

    PARKERING | Föreningen disponerar 8 parkeringsplatser. Det är för närvarande kö.

     

    I hjärtat av attraktiva Gamla Enskede finner ni denna pärla med villakvarter som granne. I det pittoreska området fnns många secondhandaffärer, antikaffärer samt inredningsbutiker. Här har ni ett rikt utbud av restauranger såsom Matateljen, Gamla Enskede Matbod, Tomatis pizzeria och Robin Delselius Bageri. Utöver lokala favoriter har ni även bekvämligheter såsom Ica, apotek, Sandsborgsbadet och flertalet gym. Här har ni mycket goda kommunikationer tack vare Sandsborgs T-bana och cykelbana som snabbt tar er in till City.

    MATATELJÉN | Att ha denna pärla runt hörnet är få förunnat, lätt hänt att slinka in på deras uteservering på väg hem från jobbet eller varför inte unna sig en lyxlunch om man ändå jobbar hemifrån.

    DELSELIUS BAGERI | I vacker gammal lokal och snart med uteservering är det Gamla Enskedes hängställe där alla "locals" samlas, och helgfrukosten är alltid räddad.

    BERGENSTRÖMS REKVISITA | Fanny Bergenströms fantastiska butik där man vill ha precis allt.

    SKOGSKYRKOGÅRDEN | För helgpromenaden innan man slinker in på en kaffe och bulle på Delselius.

    ENSKEDEPARKENS BAGERI | En 25 min promenad bort ligger denna lilla oas som ger en känsla av att befinna sig ute på landet fast man är så nära stan.

Fakta

Adress
Nynäsvägen 318, 122 34 Enskede
Område
Gamla Enskede
Rum
1 rum och kök
Boarea
34 Kvm (Föreningens information)
Pris
2.575.000 kr
Avgift
3449 kr/mån
Våning
1
Byggnadsår
1926-27
Hiss
Nej
Förråd
Källarförråd
 
Förening
Brf Högaffeln 6-7
Org.nr
769623-5246
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd - 115 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
07876-02-01-OH19
Lägenhetsnr LMV
1103
Andelstal, förening
3.01827510 %
Andelstal, ägande
2.90330 %
Pantsatt
Ja
 

Intresseanmälan

Nynäsvägen 318






Jag har tagit del av integritetspolicyn