Balkong och Garage i LÅGT BELÅNAD BRF

Balkong och Garage i LÅGT BELÅNAD BRF

  • Katarina Bangata 67B
  • 1 rum och kök
  • 28 Kvm
2.695.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 9 Oktober 15:00 - 15:30

Balkong och Garage i LÅGT BELÅNAD BRF

  • Katarina Bangata 67B
  • 1 rum och kök
  • 28 Kvm

Snabbt tillträde möjligt, i lågt belånad BRF, till ett välplanerat drömläge med balkong, som det är lätt att bli förälskad i! Nära till Nytorget, Vitabergsparken och Hammarby kanal. Lågt belånad Brf med friköpt tomt, som inte har höjt avgiften sedan 2001. Garage och övernattningslä

  • Avgift 1578 kr/mån
  • Pris 2.695.000 KR
  • Visas
    2022-10-09 15:00 - 15:30Söndag Öppen visning, men anmäl dig gärna.
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    PRESENTATION | Att bo i en lågt belånad förening blir allt viktigare. Många föreningar kommer bli tvungna att höja sina avgifter rejält p.g.a. troliga räntehöjningar och hög belåning.

     

    Ett riktigt välplanerat boende med renoverat ordentligt kök, renoverat badrum, gott om förvaringslösningar och en balkong från vilken du tittar rakt ut mot Vitabergens grönskande trädkronor och de vackra malmgårdarna.

     

    HALL | plats för avhängning, skohylla samt gott om förvaring i dubbla garderober med överskåp.

    RUM | Redan när du kliver in möts du av vyn mot Vita bergen genom rummets fönster. På golvet ligger en slipningsbar parkett och runtom vitputsade väggar.

    INRE HALL | Direkt till höger ligger badrummet med en mindre hall där ytterligare förvaring erbjuds i dubbla inbyggda garderober med överskåp.

    BADRUM | Påkostat helkaklat badrum med klinkergov utrustat med golvvärme, uppgraderat porslin samt badkar med duschmöjlighet.

    KÖK | Ett fantastiskt yteffektivt kök med gott om förvaring i vita skåp, bra arbetsytor och utgång till balkongen genom två glasdörrar som löper från golv till tak, vilket ger ljus och skapar luftighet.

    BALKONG | Vad kan man mer säga än en fantastisk balkong, där du kan sitta och kontemplera med en kopp kaffe eller varför inte ett glas vin, läsa en bok, odla och blicka rakt upp i Vitbergsparkens grönska med malmgårdar nedanför.  En förtrollande vy, helt enkelt.

     

    Återigen, välkomna!

     

    OMRÅDET | Här bor du i en tidstypisk och mycket välskött fastighet på minuters avstånd från "allt" som kan önskas. Läget på Katarina Bangata är lugnt och lummigt med allé direkt utanför porten. Ingen genomfartstrafik stör boendet. En kort promenad tar dig till Nytorget vars generösa utbud av mysiga caféer, kända restauranger samt uteserveringar sommartid bjuder på härlig atmosfär. Lika nära är det till Vitabergsparkens grönska och Sofia kyrka med kringliggande kulturkvarter. Ytterligare finns fina promenadstråk utmed Hammarby kanal och för den som vill sporta och motionera finns fina träningsanläggningen Eriksdalsbadet med både gym, inom- och utomhusbad. I närområdet finns både Åhléns samt Ringens Shopping med välsorterade matvarubutiker, butiker, systembolag m.m. På ytterligare minuters avstånd ligger Skrapan med restauranger och butiker. För barnfamiljer finns flertalet mycket bra lekparker såsom Stora Blecktornsparken med lekplatser, öppen förskola samt mindre 4H-gård. Nyrenoverade Lilla Blecktornsparken med tennis- och fotbollsplaner, streetbasket och utegym för de lite äldre barnen. Parken är nu mera öppen med snyggare planteringar, kafé och restaurang samt en fungerande plaskdamm för de allra minsta. I området finns flertalet förskolor.

  • Förening

    FÖRENINGEN | Brf Vitbetan 3 är en äkta förening och stambytt förening med friköpt tomt, som år 2001 förvärvade fastigheten ritad av arkitekten ArchibaldFried med ledord funktionella och genomtänkta planlösningar. Föreningen består av 230 st. lägenheter varav 220 st. är bostadsrätter och 10 st. är hyresrätter, vilket är ett utmärkt s.k. Dolt kapital för framtiden. Föreningen har också 14 st. hyresrättslokaler vilka inbringar goda intäkter. 

    Föreningens belåning uppgår till ca 19,3 Mkr vilket ger dem en väldigt låg belåning om ca 1 456 kr per kvm BOA/År. (Jfr en normalmedian om ca 6 000kr per kvm BOA/År). Föreningens intäkter årligen från hyresrätter och lokaler mm uppgår till ca 6,1 Mkr och vid årsskiftet 21/22 fanns en kassa om ca 17,3 Mkr. Föreningen gjorde 2021 ett plusresultat på ca 2,5 Mkr. 

    Föreningen har lämnat avgifterna oförändrade sedan 2001, trots stora renoveringar som stambyte mm. 

    Föreningen godkänner delat ägande, med minsta del om 10% för den som ska bo där. 

    Juridisk person godkänns ej. 

    Överlåtelseavgift: 1 208 kr, betalas av köpare. 

    Pantsättningsavgift: 483 kr, per pant. (lån) 

    Föreningens adresser är Katarina Bangata 65-69 och Malmgårdsvägen 16-20. 

    Spekulanter uppmanas att själva ta del av årsredovisning, stadgar och energideklaration för ytterligare information och vid behov kontakta styrelsen. 

    Besök gärna föreningens utförliga hemsida www.vitbetan3.se för mer information. 

    FÖR MEDLEMMAR | Det finns totalt tre tvättstugor, vardera utrustade med 2-3 maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugorna finns i entréplanet på Malmgårdsvägen 20. Inom föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum, övernattningslägenhet samt en gård med grillmöjligheter, planteringar och lekplats. Det finns också pingisbord och möjligheter till egen odling. 

    FÖRRÅD | Till lägenheten följer nyttjanderätt av ett vindsförråd. 

    GARAGE | Föreningen har 150 st. garageplatser under husen, med infart från Katarina Bangata och utfart vid Malmgårdsvägen. Det finns direktnedgångar från portarna vid Katarina Bangatan 65, 67, 67A, 67B samt Malmgårdsvägen 18. En bilplats i garaget kostar 750 kronor i månaden. Separat kö. I garaget finns även tvättplats för bil, för de som hyr garageplats. 

    INTERNET/TV | Bredband via Ownit om 250 Mbit ingår i avgiften. Möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s finns till egen kostnad om ca 99 kr per månad. 

    Kabel-TV från ComHem, grundavtal ingår i avgiften och innefattar, förutom SVT-kanalerna, även kanal 3-9, samt 11 och Kultur. Önskas bredare kanalutbud än ovan, tecknar man abonnemang själv med leverantören. 

    RENOVERINGAR | 

    2002 Byte från oljeeldning till fjärrvärme 

    2003 Målning av trapphus 

    2004 Målning av tak 

    2007 Stambyte 

    2008 Renovering av balkonger 

    2008 Målning av fönster 

    2009 Byte av nyckelsystem 

    2009 Tätning av fönster 

    2011 Bygge av ny tvättstuga i markplan 

    2015 Byte av fläktar i alla trapphus, för bättre ventilation. 

    2016 Renovering hissar 

    2017 Takrenovering av samtliga hus 

    2019 Renovering fönster  

    2019 Installerat fem laddboxar i garaget  

    2020 Trapphusrenovering  

    2022 Installerat nytt porttelefon-system. 

    KOMMANDE RENOVERINGAR | 

    Garaget renoveras (pågående) under hela 2022. I övrigt finns inga större renoveringar utan endast löpande underhåll 

Fakta

Adress
Katarina Bangata 67B, 11642 Stockholm
Rum
1 rum och kök
Boarea
28 Kvm (Föreningens information)
Pris
2.695.000 kr
Avgift
1578 kr/mån inkl. Va/Vä, Bredband 250 Mbit, Kabel-TV grundutbud
Våning
4/5
Byggnadsår
1966
Hiss
Ja
Förråd
Vindsförråd
TV/Internet
OwnIT Bredband 250 Mbit, ComHem Kabel-TV grundutbud ingår i avgift.
 
Förening
BRF Vitbetan 3
Org.nr
769605-4118
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - 100 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
442
Lägenhetsnr LMV
1405
Andelstal, förening
0.230000 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr
 
Driftkostnader
El
275 kr/mån
Försäkring
182 kr/mån
Totalt
457 kr/mån
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för abonnemang El tillkommer.

Intresseanmälan

Katarina Bangata 67B






Jag har tagit del av integritetspolicyn