Välplanerad med balkong

  • Tyresö
  • Kumla Allé 14
  • 3 rum och kök
  • 67 Kvm
2.195.000 KR

Ring för visning

Tyresö

Välplanerad med balkong

  • Kumla Allé 14
  • 3 rum och kök
  • 67 Kvm

Ljus och rymlig trea med härlig balkong. Perfekt planerad med alla kvadrat på rätt ställe. Här ges chansen att sätta sin egen prägel på sitt framtida drömboende. Trevligt arbetskök med tidstypiska detaljer. Ljust och rymligt vardagsrum, två stora sovrum och ett helkaklat badrum. Här bor man med närhet till kommunikationer och all tänkbar service. En låg avgift som inkluderar vatten, värme, tv samt parkering. Föreningen har även en egen pub bland annat där flertalet aktiviteter hålls under året som föreningen anordnar.

  • Avgift 3886 kr/mån
  • Pris 2.195.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkommen till Kumla Allé 14 i populära Brf Trollbäcken. Här bor man med en låg avgift som inkluderar vatten, värme, tv samt parkering. Föreningen har även en egen pub bland annat där flertalet aktiviteter hålls under året som föreningen anordnar.

    Ljus och rymlig trea med härlig balkong. Perfekt planerad med alla kvadrat på rätt ställe. Här ges chansen att sätta sin egen prägel på sitt framtida drömboende. Trevligt arbetskök med tidstypiska detaljer. Ljust och rymligt vardagsrum, två stora sovrum och ett helkaklat badrum. Här bor man med närhet till kommunikationer och all tänkbar service. Föreningen har även en egen pub bland annat där flertalet aktiviteter hålls under året som föreningen anordnar.

    Välkomnande hall med inbyggda garderober.

    Rakt fram finns det helkaklade badrummet med badkar, wc och tvättställ med spegel.

    Köket är av äldre stil och har gott om arbetsytor och förvaring. Blåa luckor och rostfri diskbänk med ljust kakel ovanför. Vitvarorna består av kyl/frys, spis med glashäll samt fläkt.

    Vardagsrummet har gott om stora fönster vilket bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Utgång till den rymliga balkongen i soligt läge.

    Lägenheten har två rymliga sovrum som ligger praktiskt avskilda från varandra. Bägge rummen har plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang.

    Lägenheten säljs med en friskrivningsklausul.

    Området är lugnt och skönt och det är lätt att trivas. Drevvikens vatten erbjuder aktiviteter sommar som vinter. Här finns flera badplatser och på vintern finns möjlighet till långfärdsåkning. I Tyresta nationalpark finns fina promenadstråk och löpspår. För den som uppskattar friluftsliv och svampplockning finns här stora skogspartier med underbara vandringsleder, skog, sjöar och äventyr med möjligheter till bad och friluftsliv. Vid Fornuddsparken fnmns en ny skola som omfattar även högstadiet och i området finns flera skolor och förskolor. Trollbäckens centrum erbjuder ett trevligt utbud av mataffärer, servicebutiker, vårdcentral, restauranger och bagerier. Härifrån är det snabba busskommunikationer till Gullmarsplan, Stockholms central, Haninge mm med buss direkt från Trollbäckens centrum.

    Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

  • Förening

    Brf Trollbäcken bildades 1957 och består av 129 lägenheter i olika utformningar från 1 rok till 4 rok. Lägenheterna är belägna i 5 hus som omgärdar en stor vacker trädgård. I Peter Bratts "Tyresö kulturhistoriska miljöer" kan man läsa att området är ett av Tyresös två första bostadsområden. Planeringen av området är typiskt 50-tal med två- och trevånings lamellhus grupperade kring en öppen gårdsbildning med vägarna löpande runt området på utsidan. Husen är tidstypiska med sina spritputsade fasader, slätputsade lister och tegeltäckta sadeltak. HSB Fastighetsförvaltning sköter både ekonomisk- och teknisk förvaltning åt föreningen. För mer information om föreningen, se deras hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/trollbacken

    Föreningens ekonomi

    HSB ställer som krav på köpare att man deponerar en medlemsavgift per köpare på 500 kr. Årsavgift betalas även av köparen på 300 kr. Köpare måste ansöka om medlemskap via https://blimedlem.hsb.se/index.html. Senastte avigiftshöjningen var 2021 med 2%. En höjning på 2% väntas ske varje år. ( 2021-08-02 ) Föreningen tillåter delat ägande med minst 10%.

    Föreningens planerade och utförda renoveringar

    UTFÖRDA: 2019- Ellstolpar på parkeringen byttes. 2019- En grind sattes upp vid utfarten mot Fornuddsparken. På så sätt blir lekmiljön för barn mer skyddad när vägen utanför öppnas för biltrafik. 2019- Byte av motorvärmareuttag 22 stycken. 2018- Samtliga trappuppgångar har bättringsmålats. 2018- OVK-besiktning av självdragskanaler har utförts. 2018- Utbyte av trädgårdsmöbler har gjorts. 2018- Kök och duschrum i föreningslokalen har renoverats. 2018- Föreningslokalen har renoverats. 2007- renoverades taken. Då ersattes de tidigare enkupiga takteglen mot dagen tvåkupiga. 2005/2006- Sattes nya vipportar till varmgaragen upp. I slutet på 90-talet genomfördes stambyte. I samband med detta renoverades de tre tvättstugorna i området. Entrédörrarna gick inåt vilket var en fara vid brand och när de byttes ut valde föreningen ekdörrar, som visserligen måste underhållas regelbundet men tillhör den ursprungliga arkitekturen. Även trapphusen målades när entréportarna byttes. Balkongerna, som tidigare hade haft en betongplatta som insynsskydd, byggdes ut med 60 cm och fick nya, genombrutna räcken. Även fasaderna målades. I samband med de omfattande renoveringarna gjordes även trädgården i ordning. Det började med ett teoretiskt examensarbete och resulterade i att föreningen förverkligade det gedigna underlaget som fanns framtaget. I slutet på 80-talet gjordes ett omfattande byte av fönster och entréportar, de tidigare träfönstren ersattes av underhållsfria aluminiumfönster. PÅGÅENDE: 2020- Förbereda relining av liggande rörstammar. Reliningen pågår och dom är klara med fyra av fem hus. Kontrollerat (2021-08-02). Inga andra planerade renoveringar Kontrollerat (2021-08-02).

    Gemensamma utrymmen

    Tre tvättstugor, soprum, Bastu, övernattningsrum 200kr/natt samt festlokal.

    Gårdsplats

    Fin trädgård med 3 grillplatser.

    Parkering

    Parkering P-plats ute gratis, kallgarage (12 st) 375 kr/mån, varmgarage (36 st) 450 kr/mån. Ca 1,5 år kö tid på alla parkeringsplatser med en del personer som står i kö har specifika önskemål.

    Försäkring

    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring

Budhistorik

  • 26 Oktober Budgivare 3
    2 450 000 kr

  • 26 Oktober Budgivare 2
    2 425 000 kr

  • 26 Oktober Budgivare 3
    2 415 000 kr

  • 26 Oktober Budgivare 2
    2 410 000 kr

  • 25 Oktober Budgivare 3
    2 400 000 kr

  • 25 Oktober Budgivare 2
    2 350 000 kr

  • 25 Oktober Budgivare 1
    2 300 000 kr

  • 25 Oktober Budgivare 2
    2 250 000 kr

  • 25 Oktober Budgivare 1
    2 195 000 kr

Fakta

Adress
Kumla Allé 14, 13551 Tyresö
Område
Tyresö
Rum
3 rum och kök
Boarea
67 Kvm (Föreningens information)
Avgift
3886 kr/mån inkl. Värme, Vatten
Våning
2
Byggnadsår
1958
Hiss
Nej
Förråd
Källarförråd
 
Förening
HSB Brf Trollbäcken i Tyresö
Org.nr
712400-1715
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
Energideklaration
Utförd - 88 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
159
Lägenhetsnr LMV
1101
Andelstal, förening
0.83492 %
Andelstal, ägande
0.83492 %
Pantsatt
Ja
 
Driftkostnader
El
250 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Totalt
400 kr/mån

Intresseanmälan






Jag har tagit del av integritetspolicyn