Högt och härligt solläge

  • Nacka strand
  • Augustendalsvägen 25, vån 8
  • 3 rum och kök
  • 85 Kvm
5.475.000 KR

Välkommen på visning

Ring för visning

Nacka strand

Högt och härligt solläge

  • Augustendalsvägen 25, vån 8
  • 3 rum och kök
  • 85 Kvm

Högt, härligt solläge med magnifik vy över Djurgården, Stockholms inlopp och hela vägen in till stan och där dagarna avslutas med Stockholms vackraste solnedgångar!
Ljus och välplanerad lägenhet med attraktiv planlösning där vardagsrum och den stora matplatsen med balkongen utanför ger härliga ytor för såväl vardag som fest. Välplanerat, stilrent kök med goda arbetsytor och exklusiva materialval. Två ljusa sovrum med sjöutsikt österut. Stort och snyggt badrum med komfortvärme och bekväm tvättavdelning. Hiss ner till garaget (plats finns). Snabbt tillträde är möjligt och juridisk person kan beviljas medlemskap.
Mycket goda kommunikationer, bl a med SL:s pendelbåt (20 min till Nybroplan) – och ca år 2026 kommer T-banan!

  • Avgift 4617 kr/mån
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Ljus och välplanerad lägenhet med magnifik sjöutsikt från balkong i västerläge.

    HALL - Hall med grått klinkergolv och garderob för praktisk förvaring av ytterkläder och skor. Stor klädkammare.

    KÖK - Stilrent och påkostat kök med gott om skåp och goda arbetsytor. Vita, släta köksskåp från Ballingslöv. Stilrena vitvaror av högsta kvalitet från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, skåpintegrerad micro resp ugn och induktionshäll.

    VARDAGSRUM och MATPLATS
    Stort och ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som läshörna. Attraktiv, delvis öppen planlösning med den stora matplatsen - här finns plats för många och utanför fönstren underhåller skärgårdstrafiken!
    Utgång till härlig balkong i soligt västerläge och magnifik utsikt mot hamnen, Djurgården och in mot stan ända bort mot Stadshuset!

    TVÅ SOVRUM
    Två fina sovrum - båda med sjöutsikt österut mot farleden. 

    BADRUM - Elegant, stilrent badrum med hotellkänsla - stora, vita kakelplattor och grått klinkergolv med komfortvärme, stor duschhörna med takdusch, handfat med kommod, infälld spegel med belysning samt wc. Snygg och praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare och stor praktisk arbetsbänk.

    Genomgående 2-stavigt ekparkettgolv från Kährs samt ljusa målade väggar. Takhöjd ca 2.70m (badrum ca 2.50m).

    Lägenheten disponerar ett källarförråd, 3-4  kvm, som nås med hiss.
    - - - 

    Årsavgift 52 524 kronor (= mån.avg 4 377 kronor). 
    Kostnad för hushållsel, TV, bredband, telefoni samt tappvarmvatten ingår ej.
    Årlig kostnad för:
    a) Hushållsel 4 500 kronor, schablon - avräknas efter faktisk förbrukning.
    b) TV/bredband/ip-telefoni 2 880 kronor. Föreningen har ett gemensamt avtal för TV, bredband och ip-telefoni (fiber, Ownit)  Obligatorisk kostnad, erläggs månatligen med 240 kronor tillsammans med månadsavgiften: 
    4 377 kr + 240 kr = 4 167 kr/mån.
    c) Varmvatten 2 500 kronor, schablon - avräknas efter faktisk förbrukning.
     

    GARAGE
    Föreningen äger och förvaltar ett garage under byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. Totalt finns ca 236 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för ca 1 200 kr/mån, 1 500 kr/mån + elförbrukning för elbilplats.

    - - -

    Vid slutet av tunneln in till Nacka strand väntar Nackas vackraste stadsdel Nacka strand -  en stadsdel fylld av restauranger, affärer, skolor och förskolor. Allt fler upptäcker det fantastiska läget och det bubblar av nystarter för såväl företag, som barer och små butiker. Här mixas storstad med unikt sjöläge intill hamn, sjöbodar och strandpromenad. Många. samlas kring det lilla torget - här ligger bageriet där du köper nybakta bullar, en blomsteraffär, kemtvätt, frisör, kiosk och mycket mer. Nacka strand har också flera bra skolor och förskolor. Bland annat ligger här Mediagymnasiet och Engelska skolan. Vid SATS erbjuder ett rymligt och fräscht gym och på fredag tar du helg genom att checka in dig på Njuta spa. Här finns också många naturliga och vackra träffpunkter för konferenser, representation, luncher, möten och after work. Designhotellet J samt Restaurang J, ett marint brasseri precis vid vattenbrynet, Tornvillan, ett konferenscenter i anrik atmosfär samt den ståtliga Fabrikörsvillan, som också har öppet för möten och konferenser. I Nacka strand ligger också en av Stockholms största mäss- och eventanläggningar, NackaStrandmässan, inhyst i en unik fabrikslokal med bevarad industrikaraktär.

  • Förening

    Brf The View bildades i oktober 2015 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark i föreningens fastighet Nacka Sicklaön 13:79. Fastigheten är under ombyggnad från kontorsfastighet till flerbostadsfastighet och första etappen färdigställdes i september 2018. Fastigheten beräknas vara helt färdigställd hösten 2019.

    Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler och ca 236 garageplatser.

    Varje lägenhet har tillgång till ett förråd (de flesta på plan 2) som alla nås med hiss och i varje ports entré finns barnvagns- och rullstolsrum. Soprum med källsortering finns f.n. vid trapphus 5 samt utanför trapphus 7, det finns även ett återvinningsrum i garageplan. Cykelförvaring finns f.n. på plan 1 i garaget samt i cykelställ utanför portarna.
    På två innergårdar mot hamn och sjöbodar finns mindre lekplatser med sandlåda och soffor.

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband (fiber, Ownit).

    Föreningen kan, efter styrelsens beslut, acceptera juridisk person som ägare.

    Se även www.theview.se

Fakta

Adress
Augustendalsvägen 25, vån 8, 131 52 Nacka strand
Område
Nacka strand
Rum
3 rum och kök
Boarea
ca 85 Kvm (ekonomisk plan)
Avgift
4617 kr/mån inkl. Värme, kallvatten och bredband samt kabel-TV (grundutbud)
Våning
8
Byggnadsår
1995, konvertering till bostadshus 2017-19
Hiss
Ja
Förråd
Förråd
TV/Internet
Fiber, Ownit
 
Förening
The View
Org.nr
769630-9702
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
2-glas och 3-glas
Energideklaration
Ej utförd

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
5-1205
Lägenhetsnr LMV
1205
Andelstal, förening
0.365 %
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1163 kr
 
Driftkostnader
El
375 kr/mån
Vatten/Avlopp
208 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Totalt
733 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad

Intresseanmälan






Jag har tagit del av integritetspolicyn