12 kvm balkong i väst

12 kvm balkong i väst

  • Huvudsta
  • Johan Enbergs Väg 28 4tr.
  • 2 rum och kök
  • 67 Kvm
3.995.000 KR

Ring för visning

Huvudsta

12 kvm balkong i väst

  • Johan Enbergs Väg 28 4tr.
  • 2 rum och kök
  • 67 Kvm

Omedelbart tillträde är möjligt till denna lägenhet i stambytt BRF med friköpt tomt. Renoverat badrum och i övrigt väldigt välvårdat originalskick. Stor balkong om ca 12 kvm i väst, som kan glasas in och kök med ordentlig matplats. Superbt belägen med ca 50 meter till T-bana med dubbla linjer och ca 7 minuter till T-centralen. Utrustad med säkerhetsdörr. Välskött BRF där 100 Mbit Bredband och basutbud Kabel-TV ingår i avgiften.

  • Avgift 3607 kr/mån
  • Pris 3.995.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Omedelbart tillträde är möjligt till denna rymliga lägenhet med nyrenoverat badrum i övrigt ett otroligt välvårdat originalskick samt en magisk och ovanligt stor balkong om ca 12 kvm i västläge med eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten säljs av föreningen med alla våtrumsgarantier kvar. Nära till både kommunikationer, service, vatten, City och åt andra hållet t.ex. Kista. I slutet ner på Johan Enbergs Väg tronar den vackra och kända skulpturen Guldporten. En underbar plats för kontemplation och picnic´s på klipporna, med fri utsikt över Mälarens vatten. Oslagbara kommunikationer med ca 50 m till dubbla tunnelbanelinjer utanför dörren samt matvaruaffär, apotek, pressbyrå och 2 st. restauranger på samma avstånd. Här bor du med en vattennära och vacker närmiljö invid Pampas Marina samt Huvudsta slottsområde. På ca 10 minuters promenad når du också Karlbergs Slott, Kungsholms Strand samt Hornsberg med sin populära strandpromenad. 

    Välkomna till Johan Enbergs Väg 28! 

      

    HALL | Hallen ger gott om plats för avhängning samt skohylla. Förvaring erbjuds också i en rymlig klädkammare. Utrymmet framför klädkammaren, gör du med fördel om till en stor ”walk in closet” med skjutdörrar eller gör ingång direkt från sovrummet. Se alternativ planlösning under bilder. 

    KÖK | Stort härligt kök med matplats. Gott om förvaring bakom vita  originalluckor, belysta arbetsbänkar i original i klassiskt utförande Virrvarrdesign, Sigvard Bernadotte, med vitt kakel ovan, infälld diskho i rostfritt, plattspis med ugn, fullhöjdskyl/frys  samt förberett för diskmaskin. 

    Köket erbjuder en ordentlig matplats invid fönster med mot vy in mot Stockholms mest kända silhuetter som Stadshusets upplysta torn med dess tre kronor. 

    VARDAGSRUM | Rummet har ett väldigt bra ljusinsläpp tack vare det stora öppningsbara fönsterpartiet och utgången till den stora balkongen. Vardagsrummet ger gott om plats för både och umgängesdel och matdel. 

    BALKONG| Den fantastiska balkongen i västläge om plus 12 kvm, kan glasas in och blir då  ett extrarum från tidig vår till sen höst. Glasar du in så kan du  självklart också kan öppnas upp helt och hållet med glaspartiernas skjutdörrsfunktion. Här njuter du av både em. och kvällssol med föreningens fina trädgård nedanför och skogspartiets lummiga kronor utanför. 

    SOVRUM | Mycket rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetsplats samt garderobsvägg. Lugnt beläget mot föreningens trädgård. 

    BADRUM | Stort renoverat badrum som helkaklats i vitt med matchande klinkergolv i svartmelerad ton och utrustat med golvvärme. Duschhörn WC, tvättmaskin, handfat, skåp, belyst spegel, samt infälld spotbelysning i taket. 

    Välkomna! 

      

    ÖVRIGT | I avgiften till föreningen ingår vatten och värme, digital-TV (basutbud) från Comhem samt bredband (100/100) från Bredbandsbolaget. Föreningen har gemensam upphandling av hushållsel, vilket gör att medlemmar får betydligt lägre fasta avgifter för el och nät jämfört med egna elavtal. El (faktisk förbrukning samt andel av fasta avgifter) faktureras med 3 månaders eftersläpning tillsammans med avgiften. 

    Till lägenheten följer nyttjande till ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm, stor gemensam tvättstuga med torkrum samt mangelmöjligheter. Tillgång till cykelförråd med direktingång från torget, pingisrum samt till en väldigt fin och populär grillplats i föreningens renoverade och trivsamma trädgård.

  • Förening

    Brf Marskalken 7 är en äkta förening med friköpt tomt, som förvärvade fastigheten med byggår 1969–70 år 2001. Föreningen omfattar för närvarande 82 lägenheter varav 1 st. lägenheter samt 5 st. lokaler är upplåtna med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är enligt följande: 1:or 42st. / 2:or 24 st. / 3:or 1 st. / 5:or 15 st. Friköpt tomt om ca 2 287 kvm, BOA ca 5 410 kvm samt LOA ca 677 kvm.

    Fastigheten har nyligen stambytts, vilket finansierats dels med nya lån och föreningen kommer säljer nu denna hyresrätt. Vinsten från försäljningarna kommer att gå till att amortera ner lånen. Belåningen uppgår till ca 39 Mkr vilket ger en belåning på ca 7 200 kr per kvm BOA/År, vilket nu skall ses i ljuset av att fastigheten nu är i toppskick och att föreningen äger marken.(Normalmedian belåning ca 6 000 kr per Kvm/BOA.) Intäkter från lokaler och kvarvarande hyresrätt uppgår till ca 1 Mkr/år. Vid årsskiftet 20/21 fanns kassa och omsättningstillgångar om ca 4,3 Mkr.

    Under åren 2006–2008 genomgick fastigheten omfattande renoveringar betr. fasader, yttertak, tilläggsisolering, fördjupade balkonger, nytt ventilationssystem, tvättstuga mm.

    2012 Godkänd OVK
    2013 Tak renoverat och målat
    2014 Säkerhetsdörrar på alla lägenheter
    2014 Ombyggnation soprum*
    2014 Elektrisk mangel i tvättstuga
    2015 Byte av alla entrépartier mot gata och mot loftgång.
    2015 Justering och målning av vindsdörrar och soprumsdörrar
    2015 Ny sensorstyrd LED-armatur utomhus, i tvättstuga, källare, soprum, vind
    2015 Målning av loftgångar och trapphus.
    2015 Obligatorisk OVK utförd
    2017 Entrésystem med porttelefoni + tagg
    2017 Värmebatteri för uppvärmning av tilluft
    2017 Utrustning för gemensam hushållsel (elmätare)
    2019 Stambyte
    2020 Stambyte klart
    2020 Loftgångar slipas/målas
    2021 OVK
    2021 Långtids Radonmätning utförd med godkänt resultat.
    2021 Tidigare soprum blir cykelrum.

     

    Hushållsel
    Föreningen köper in el gemensamt och de boende köper sin el av föreningen vilket sparar in på fasta avgifter till el- och nätbolag. Faktureras med 3-månaders eftersläpning tillsammans med avgiften.

Fakta

Adress
Johan Enbergs Väg 28 4tr., 171 61 Solna
Område
Huvudsta
Rum
2 rum och kök
Boarea
67 Kvm (Föreningens information)
Pris
3.995.000 kr
Avgift
3607 kr/mån inkl. Värme, vatten, KabelTV-basutbud och samt Bredband 100-Mbit.
Våning
4
Byggnadsår
1969
Hiss
Ja (Stor hiss)
Förråd
Vindsförråd
TV/Internet
Com hem / Bredbandsbolaget 100Mbit
 
Förening
Brf Marskalken 7
Org.nr
769604-4077
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd - 148 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
409
Lägenhetsnr LMV
1408
Andelstal, förening
1.30000 %
Pantsättningsavgift
1190 kr
Överlåtelseavgift
476 kr
 
Driftkostnader
El
208 kr/mån
Försäkring
171 kr/mån
Totalt
379 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad

Intresseanmälan

Johan Enbergs Väg 28 4tr.






Jag har tagit del av integritetspolicyn