100 kvm terrass med sjöutsikt

100 kvm terrass med sjöutsikt

  • Nacka strand
  • Augustendalsvägen 37, vån 2
  • 4 rum och kök
  • 152 KVM
8.990.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 01 Mars 14:00 - 15:00

Nacka strand

100 kvm terrass med sjöutsikt

  • Augustendalsvägen 37, vån 2
  • 4 rum och kök
  • 152 KVM

Unikt stor lägenhet med magisk uteplats alldeles ovanför hamn och sjöbodar – fantastiska ytor både inne och ute – vardagsrum om ca 55 kvm och uteplats om dryga 100 kvm – ger dig ett bekvämt ”villaboende” men utan underhåll och ”måsten”! Attraktiv planlösning med härliga sociala ytor i vardagsrum och matsalsdel och intill ligger det exklusiva, stilrena köket och i en privatare del, med egen utgång till uteplatsen, ligger tre fina sovrum med utsikt mot altanen/hamnen. Två exklusiva duschrum med hotellkänsla samt separat tvättstuga med intilliggande mycket stor klädkammare – stor nog att nyttjas som arbetsrum eller gästrum! Närapå utanför porten går pendelbåten som tar dig till Nybrokajen på ca 20 minuter och Torget med affärer, restauranger och bussar når du genom att gena i huset – eller ta Bergbanan upp! Garage i huset (plats finns).
Snabbt tillträde är möjligt.

  • Avgift 7691 kr/mån
  • Pris 8.990.000 KR
  • Visas Söndag 2020-03-01 14:00 - 15:00
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkommen till denna välplanerade lägenhet med fantastiska sociala ytor både inne som ute! Attraktiv planlösning som fungerar såväl i vardag som fest - och alldeles vid Stockholms inlopp och hamnen med Milles-statyn!

    HALL - Hall med grått klinkergolv och garderob för praktisk förvaring av ytterkläder och skor. 

    Passage mot de tre sovrummen och utgång 1 till uteplatsen.
    SOVRUM 1 och 2 - Rymliga sovrum med plats för såväl säng som skrivbord o dyl. och båda med stora fönsterpartier mot uteplatsen och utsikt mot hamn och inlopp. 

    SOVRUM 3 - Stort master bedroom med god plats för såväl dubbelsäng som läshörna/arbetsplats. Garderobsvägg med skjutdörrar. Stort fönsterparti mot den egna uteplatsen. 

    Passage mot kök och vardagsrum med två påkostade duschrum och välinredd tvättstuga med klädkammare.
    DUSCHRUM - Två eleganta och stilrena duschrum med hotellkänsla - stora, vita kakelplattor och grått klinkergolv med komfortvärme, stor duschhörna med takdusch (plats för badkar finns), handfat med kommod, infälld spegel med belysning samt wc.

    TVÄTTSTUGA - Stor, helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med tvättho. Klinkergolv.
    KLÄDKAMMARE - Innanför tvättstugan ligger en mycket stor klädkammare med massor av förvaringsutrymme - här kan du skapa dina drömmars walk-in-closet - eller nyttja del av rummet som arbetsrum eller gästrum! 


    KÖK - Välplanerat och påkostat kök med gott om skåp och goda arbetsytor. Vita, släta köksskåp från Ballingslöv. Högkvalitativa och stilrena vitvaror från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, skåpintegrerad micro resp ugn, skafferiskåp i fullhöjd och induktionshäll. Utgång 2 till uteplatsen.

    MATPLATS och VARDAGSRUM - Magnifikt stort vardagsrum med matsalsdel och där den fantastiska uteplatsen utanför fönstren sommartid ger dig mingelytor på ca 150 kvm! 

    UTEPLATS - Fantastisk uteplats om dryga 100 kvm löper utefter lägenhetens alla fönster och bjuder på paradläge mot Nacka strands vackra hamn med Milles-statyn, hamninloppet och Djurgården - här kan du sitta många, långa sommardagar och njuta av båttrafikens skådespel - och dagarna avslutas med stan´s vackraste solnedgångar (och den morgonpigge njuter även av ljuvliga soluppgångar!).

    Genomgående 2-stavigt ekparkettgolv från Kährs samt ljusa, målade väggar. Takhöjd ca 2.70m (badrum ca 2.50m).


    Bostadsarean uppgår till ca 152 kvm, varav ca 21,2 kvm enligt gällande mätregler utgör s k biarea för bostadsändamål då dessa kvm ligger mer än sex meter från fönster.

    Lägenheten disponerar ett förråd.

    -

    Se även www.theview.se och www.nackastrand.se. 

  • Förening

    Bostadsrättsföreningen The View bildades i oktober 2015 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark i föreningens fastighet Nacka Sicklaön 13:79. Fastigheten är under ombyggnad från kontorsfastighet till flerbostadsfastighet och första etappen färdigställdes i september 2018. Fastigheten beräknas vara helt färdigställd hösten 2019.
    Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler och ca 236 garageplatser. 
    Föreningen kan, efter styrelsens beslut, acceptera juridisk person. 

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband och ip-telefoni (Ownit). Varje lägenhet har tillgång till ett förråd och i entré- resp. garageplan finns barnvagns/rullstols- och cykelförråd. Flera soprum och ett återvinningsrum.

    GARAGE
    Föreningen äger och förvaltar ett garage under byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. 
    Totalt finns ca 236 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för ca 1 200 kr/mån per parkeringsplats (1 500 kr/mån + elförbrukning för elbilplats).

Fakta

Adress
Augustendalsvägen 37, vån 2, 131 52 Nacka strand
Område
Nacka strand
Rum
4 rum och kök
Boarea
ca 152 Kvm (ekonomisk plan)

Lägenhetssarean uppgår till ca 152 kvm, varav boarea ca 130,,3 och ca 21,2 kvm utgör s k biarea för bostadsändamål då dessa kvm ligger mer än sex meter från fönster.

Pris
8.990.000 KR
Avgift:
7691 kr/mån inkl. värme , kallvattenkabel-tv , bredband och ip-telefoni
Våning
2 (plan 3)
Hiss
Ja
Förråd
Förråd
TV/Internet
Fiber (Ownit)
 
Förening
The View
Org.nr
769630-9702
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
2-glas och 3-glas
Energideklaration
Ej utförd

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
2-1203
Lägenhetsnr LMV
1203
Andelstal, förening
0.613 %
Pantsättningsavgift:
475 kr
Överlåtelseavgift:
1185 kr (Betalas av buyer)
 
DRIFTKOSTNADER:
Värme
458 kr/mån
El
250 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Totalt
958 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad

Intresseanmälan

Augustendalsvägen 37, vån 2