• Aktuellt bud
  • 10.850.000:-

Stora Mossen Ekorrvägen 18 6rok 159 Kvm


Blivande drömhus på hörnet


10.750.000 kr

Perfekt läge i Stora Mossen med närhet till allt som gör villalivet härligt. Vackert 20-talshus på fantastisk hörntomt. Chans att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhus. Garage i huset.

  • WEB FMK EKORR18-1

Beskrivning

Välkommen till denna mycket charmiga fastighet i eftertraktade kvarter. Här finns chansen att sätta sin egen prägel och skapa sig sitt drömhem då huset är i behov av renovering. Här finns mängder av charmiga detaljer och gott om snickarglädje. Tidstypiska 20-tals detaljer såsom burspråk, gamla trägolv och god takhöjd. Trevlig hörntomt med ett högt och fritt läge med massa sol. Perfekt läge i Stora Mossen med närhet till alla bekvämligheter. Promenadavstånd till Tunnelbanan. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

På entréplan kommer man in i huset via trevlig och möblerbar hall. Väl inne i huset slås man av dess stora potential med charmiga trägolv och trevliga takhöjd. I vardagsrummet finns det ett stort antal vackra fönster. Stora sällskapsytor med plats för matgrupp och soffgrupp. Om man önskar skulle ett separat rum kunna skapas längst bort. Utång till trevlig altan i bra solläge.

Äldre arbetskök med stora matplats. Platsbyggda köksskåp med gott om förvaring. Köket är rymligt och har gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Här finns kyl/frys, diskmasin, fläkt och spis. Trappa ner till källarplan.

Källarplan har stor potential för den kreativa familjen. Här kan man med fördel inreda en spaavdelning, vinkällare, hobbyrum eller biorum. i dagsläget finns tvättstuga, tvättdel, flertalet hobbyrum samt garage.

På övervåningen finns et möblerbart rumt som även kan delas av till ytterliggare ett sovrum. På detta plan finns tre stora sovrum med plats för sängar samt annat önskat möblemang. Högt och trevligt läge med utsikt över det gemytliga området. Från det större sovrummet finns utgång till den mysiga balkongen. Här finns även ett badrum med separat wc, dusch, fönster och tvättställ.

Eftertraktat läge i idylliskt villakvarter i Stora Mossen/Äppelviken - lugnt och barnvänligt med rekreationsmöjligheter runt hörnet. Nära till flera välsorterade mataffärer och Alviks torgs affärs- och serviceutbud ligger nära och på ett par minuters bilresa nås Bromma Blocks. Nära till flertalet bra förskolor och skolor där den närmaste förskolan ligger ca 200m bort.
Bekvämt nära till T-banan som ligger endast några få minuters promenad bort.

Alviks Torg har ett stort serviceutbud med mataffär, butiker, restauranger, bibliotek, banker, post samt flera friskvårdscenter. Ica-butiker finns dessutom i Smedslätten samt Ålstens Torg.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Ekorrvägen 18
167 56 Bromma
Område:
Stora Mossen
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
159 Kvm
Biarea:
72 Kvm
Tomtarea:
449 Kvm
Pris:
10.750.000 kr
Byggnadsår:
1927
Byggnadstyp:
Villa
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pantbrev:
1st om totalt 525.700 kr
Taxeringsvärde totalt:

6.988.000 kr
Taxeringsvärde fastighet:

2.216.000 kr
Taxeringsvärde tomt:

4.772.000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Energistatus:
Utförd
Upplåtelseform:
Friköpt - Småhus

Driftkostnader

Värme:
18000 kr/år
El:
7800 kr/år
Vatten/Avlopp:
2400 kr/år
Renhållning:
2400 kr/år
Försäkring:
7800 kr/år
Övrigt:
2400 kr/år
Summa:
40800 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknad

Budgivning

21 Nov
Budgivare 3
10.850.000 kr
21 Nov
Budgivare 2
10.800.000 kr
20 Nov
Budgivare 1
10.750.000 kr

Ansvarig mäklare

Per Lindblad

Per Lindblad

Fastighetsmäklare
Mobiltelefon: 070-910 62 27

Skicka e-post

Intresseanmälan

Viktig köparinformation

1. ALLMÄNT
1.1 UPPGIFTER I OBJEKTSBESKRIVNINGEN
Uppgifterna i beskrivningen är grundade på information lämnad av säljaren och/eller föreningen. Uppgifter från säljaren och föreningen kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1.2 PRIS
Prisnivån som anges bestäms av säljaren i samråd med mäklaren. Om flera bud finns kan budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

1.3 BUDGIVNING
Fastighetsmäklarna tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och information om de bud som de har lämnat lämnas till köparen och säljaren av bostaden. Säljaren har en fri prövningsrätt vilket innebär att det alltid är säljaren som avgör om och till vem man vill sälja. Utgångspris är den prisnivå säljaren önskar att budgivningen utgår från. Alla bud mottas av mäklaren och framförs till säljaren, även de som är lägre än utgångspriset. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Ett bostadsköp blir bindande först när både säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Finns det flera säljare och/eller köpare, är avtalet bindande först då samtliga parter undertecknat köpeavtalet. Ett muntligt avtal om köp av en bostad är inte bindande avtal.

1.4 MÄKLARENS ROLL OCH AVTALSFÖRHÅLLANDE
Vid ett bostadsköp genom mäklare är det viktigt att du som köpare är införstådd med att mäklarens roll är att förmedla bostadsrätten mellan säljaren och dig. Det är med andra ord med säljaren du ingår ett avtal och som således blir din motpart i affären. Om du efter köpet upptäcker fel som du anser att säljaren ska svara för måste du inom skälig tid meddela säljaren detta genom en skriftlig reklamation. Gör du inte det förlorar du din rätt att göra säljaren ansvarig.

1.5 OMBYGGNATION AV BOSTADEN/FASTIGHETEN
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och/eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten i en bostad är alltid en fråga för föreningens styrelse eller kommunen via bygglov/ bygganmälan att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. I de fall en alternativ planritning presenteras så är detta inte heller en garanti för att ombyggnationen är godkänd av föreningen eller att det tekniskt går att genomföra. Det är alltid köparens ansvar att säkerställa att föreningens/ kommunens tillstånd erhålles för önskade ombyggnationer samt säkerställa att ombyggnationen tekniskt går att genomföra.

2. VILKEN STANDARD KAN EN KÖPARE FÖRVÄNTA SIG ATT BOSTADEN HAR?
2.1 STANDARD DÅ INGET SÄRSKILT AVTALATS
En köpare kan inte förvänta sig mer än att en bostad har ”normal standard”. Alla delar av en bostad har en begränsad teknisk livslängd. Köparen måste alltså räkna med, att en bostad och dess anläggningar förändras och försämras på grund av ålder och bruk. Ju äldre bostaden är desto lägre standard kan köparen förvänta sig. En köpare kan förvänta sig, att olika delar av en bostad fungerar under dess normala tekniska livslängd.

Har bostaden delvis renoverats har köparen rätt att förvänta sig högre standard i de renoverade delarna jämfört med vad bostadens ålder i övrigt ger anledning till. Det går inte att entydigt beskriva ”normal standard” och vad som är normala åldersförändringar. Först när bostaden har betydligt lägre standard än vad köparen haft anledning att räkna med, är det ett fel i köprättslig mening.

2.2 STANDARD SOM FRAMGÅR AV AVTALET
Det som sägs om bostadens standard och som framgår av texten i köpeavtalet med bilagor har köparen rätt att förvänta sig stämmer. Även i de fall säljaren muntligt eller på annat sätt lämnat detaljerade uppgifter som köparen tagit intryck av rör det sig om fel om de uppgifterna inte är korrekta. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock ej som utfästelser.

3. FEL SOM KÖPAREN ANSVARAR FÖR
3.1 KÖPARENS UNDERSÖKNING AV BOSTADEN
Köparens undersökningsplikt av en bostad innebär, att köparen själv får stå för fel som upptäckts eller borde ha upptäckts i samband med köpet. Innebörden av undersökningsplikten, som är mycket långtgående, är att man i efterhand, när en feltvist har uppkommit, har att avgöra om felet kunnat upptäckas av en normalt begåvad och normalt bevandrad köpare, om denne hade gjort en tillräckligt noggrann undersökning. Om denne tillräckligt kunnige köpare inte skulle ha kunnat upptäcka felet (samt med hänsyn tagen till bostaden/ fastighetens ålder, standard och skick) så är det dolt. Då ansvarar säljaren för felet. Detta medför att en köpare, som inte har tillräckliga kunskaper, inte kan vara säker på att kunna fullgöra undersökningsplikten själv. Vid köp av en bostadsrätt/andel i bostadsförening så omfattar undersökningsplikten även att du som köpare ska undersöka föreningen. Du bör därför alltid ta kontakt med styrelsen för föreningen för att kontrollera uppgifter gällande kommande renoveringar, eventuella avgiftsförändringar, lediga p-platser m.m. Det är viktigt att du som köpare tar del av föreningens årsredovisning för att bilda dig en uppfattning om föreningens ekonomi. Föreningens ekonomi styr även månadsavgiften. Om en förening har stora lån eller om underhållet av fastigheten är eftersatt kan detta i framtiden påverka din månadsavgift om exempelvis ränteläget förändras. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod (SS 21054:2009) kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. En köpare, som känner att han inte har tillräckliga kunskaper, bör anlita en egen besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

3.2 BESIKTNING GENOM BESIKTNINGSMAN
Undersökningsplikten vid bostadsköp är mycket långtgående för en köpare och ställer höga krav på köparen och det kan därför vara klokt att ta hjälp om man inte själv besitter dessa kunskaper eller har expertishjälp i bekantskapskretsen. Om säljaren redan har låtit göra en besiktning är det viktigt att ta reda på vad som ingått i en sådan besiktning och om det funnits några avgränsningar. Den besiktning som görs på uppdrag av köparen behöver normalt inte omfattar alla delar och installationer i bostaden.

4. FEL SOM SÄLJAREN ANSVARAR FÖR
Säljaren har inte ansvar för fel som är upptäckbara. Det vill säga sådana fel som har eller borde ha uppmärksammats vid köparens undersökning av bostaden. Säljaren ansvarar således bara för fel som är dolda. Ett fel anses som dolt om det inte gick att upptäcka vid en besiktning av bostaden och som dessutom måste avvika från vad man får förvänta sig med anledning av bostadens ålder och skick. Säljarens felansvar för en bostadsrätt/andel i bostadsförening upphör två år efter den avtalade tillträdesdagen. Säljarens felansvar för en fastighet upphör tio år efter den avtalade tillträdesdagen.

5. SIDOTJÄNSTER
Mäklaren har en skyldighet att redovisa för både köpare och säljare om denne har s.k. sidotjänster. Mäklarna på Fastighetsmäklarna har följande sidotjänster: Administrationsersättning från Hemnet p.g.a. säljarens annonsering på Hemnet:s marknadsplats. Ersättningen som Fastighetsmäklarna erhåller är 50% av annonskostnaden.