• Aktuellt bud
  • 9.025.000:-

Storängen/Nacka Storängens Strandväg 10 5rok 144 Kvm


Vacker våning mot sjön


9.025.000 kr

Välkommen till denna välvårdade och renoverade våning som ligger belägen i ett vackert sekelskifteshus. Huset ligger med lugnt läge på vackra Storängens Strandväg. Högt, eftertraktat läge ett stenkast från Järlasjöns glittrande vatten och Nackareservatet. Välskött och renoverat hus med härlig atmosfär och där de bevarade detaljerna från byggåret stilsäkert harmonierats med dagens formspråk. sällskapsrum med eldstad, 3 sovrum. Ett unikt boende i en härlig omgivning där storstaden ligger runt hörnet!

  • StorangensStrandvag-14

Beskrivning

Stor, renoverad våning i pampig sekleskiftes villa belägen i idylliska Storängen. Eftertraktat läge intill Järlasjön och endast ett par minuters bilväg till all tänkbar service och shopping. Nyrenoverat skick där dagens formspråk harmoniskt kombinerats med bevarade detaljer från byggåret - ett stilfullt hem med atmosfär och karaktär. Ljus och elegant sällskapsyta och med plats för härlig gemenskap. Vacker eldstad samt direktaccess till stor terrass mot den glittrande Järlasjön, flera balkonger samt 3 sovrum och uteplats som vetter mot vattnet. Ett unikt boende i härlig omgivning där storstaden ligger runt hörnet!

Välkommen upp!
Vacker trätrappa som leder upp till denna unika våning som ligger inrymd i fin sekelskiftesvilla.

HALL - Rymlig entréhall med avhängning och gäst-wc. På golvet ligger ett ljust klinkergolv.

GÄST-WC - Ligger till höger från entrén. Utrustat med handfat, vägghängd wc samt spotlight med dimmers. Vita väggar samt grått klinkergolv.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM - Stilfullt rum med vackert dubbelfönster mot den lugna och lummiga trädgården. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord. Rummet har en klädkammare. Vackert plankgolv och vita väggar.

BADRUM - en suite med stor och lyxig duschhörna  med glasvägg och takdusch. Grått klinkergolv med golvvärme samt vitt kakel på väggarna och dimbara spotlights i tak. Handfat med stor kommod, infälld spegel och vägghängd WC

SOVRUM 2 - Ljust och lugnt sovrum med fönster i två väderstreck och balkong mot trädgården. Här får du plats med dubbelsäng samt annat önskat möblemang. Sovrummet används i dag som gästrum/ arbetsrum. Vita väggar och vackert plankgolv.

SOVRUM 3 - Rogivande sovrum med fönster i två väderstreck och egen balkong med morgonsol. Här får du plats med en mindre dubbelsäng samt annan möblering. Vackra plankgolv och vita väggar

BADRUM - Stort, helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna samt dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med stor och praktisk kommod och infälld spegel samt duschhörna med glasvägg och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Fönster mot gård. 

MATSAL -  I genomgång mot vardagsrummet ligger matsal/bibliotek/arbetsrum - idag nyttjas rummet som en stor Walk In Closet men kan enkelt göras om till en matsal eller annat önskat rum. Vacker fiskbensparkett i ek på golvet samt vita väggar. Dubbla pardörrar öppnar upp mot det fantastiska sällskapsrummet.

VARDAGSRUM - Elegant och mycket ljust sällskapsrum. Vackra fönster partier i två väderstreck. Dubbla pardörra i glas öppnas upp mot den fina terrassen med bästa solläge mot sjön. En förlängning av vardagsrummet där gränsen mellan inne och ute suddas ut, det glittrande vattnet, orörd natur och lummig grönska. På terrassen får du plats med stort utemöbel. Finns även en balkong med morgonsol i detta rum. Platsbyggda och snygga bokhyllssektioner på ena sidan av rummet med en öppen och en stängd del. Plats för stor soffgrupp, fåtölj samt soffbord och TV-möbel. Den vackra kakelugnen som ytterligare bidrar till rummets härliga atmosfär. Vita väggar samt vacker fiskbensparkett på golvet. Dubbla pardörrar öppnar upp mot våningen hjärta -köket.

KÖK - Rymligt och smakfullt kök i vinkel med stor matplats vid ett av de tre fönstren - trivsamt rum för både mingel och familjens vardagsliv! Välplanerat med mycket goda arbetsytor och gott om förvaring och stort skafferiskåp. Stilrena materialval och full maskinell utrustning med nyare maskiner. Skåpinredningen i ljust creméfärgat från Nolte som kontrasterar snyggt med bänkskivorna i mörkgrå laminat. Stänkskydd i vitt glas ovan arbetsbänken samt infällda spotlights. Vitvaror är från Siemens och består av diskmaskin, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, spishäll och inbyggd varmlufts och micro. Från köket finns även en praktisk  köksingång så man smidigt kan att ta in matkassarna den vägen. Vita väggar och parkettgolv.


KÄLLARPLAN
Du har ett eget källarförråd samt förvaring i bod på gården.

Till lägenheten hör en parkeringsplats.

EGEN UTEPLATS
Stenlagd och vacker egen uteplats på den gemensamma gården. Här får du plats med stor utegrupp och grill. Ligger med bästa solläge mot den glittrande Järlasjön och Nackareservatet.

Fakta

Adress:
Storängens Strandväg 10
131 41 Nacka
Område:
Storängen/Nacka
Rum:
5
Boarea:
144 Kvm
Pris:
9.025.000 kr
Avgift:
5.396 kr inkl. El, Värme, Vatten
Våning
2 av 3
Byggnadsår:
1904 oå 2000
Lägenhetsnr:
1101
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Andelstal, ägande:
33 %
Pantsatt:
Ja
Förening:
BRF STORHÖKEN
Org.nr:
769625-3728
Upplåtelseform:
Bostadsrätt - Lägenhet

Driftkostnader

Försäkring:
499 kr/mån
Övrigt:
49 kr/mån
Summa:
548 kr/mån

Föreningen

Brf Storhöken består av 3 st lägenheter och en lokal. Samtliga lägenheter har tillgång till en parkeringsplats och ett förråd samt en egen uteplats på trädgården. Gemensam bastu finns. Respektive lägenhet har sin egen digital-tv leverantör. Fiber har dragits in och redan betalt av nuvarande ägare från Stadsnätsbolaget.

Under 2000 genomgick fastigheten en omfattande renovering.

Elrenovering och översyn av el 2013
Taket omlagt 2012
Delvis nya golv i hela huset
Dränering och fuktisolering samt ledningssystem för dagvatten.
Byte ut vissa hängrännor och stuprör till nya i plåt.
Nytt kök
Nya badrum
Installation av bergvärme 2009.
Fasad putsades om 2005.
Fönsterrenovering, vissa byttes ut
2000-2018 Löpande översyn och underhåll

ALLMÄNT OM OMRÅDET

STORÄNGEN
Storängen är ett mycket naturnära område med Nackareservatet och Järlasjön som närmsta granne. Järlasjön som ligger ett stenkast från huset erbjuder aktiviteter som bad från badbrygga, fiske, kräftfiske, kajakpaddling och segling sommartid. Vintertid är det mycket populärt att åka skridskor och skidor på sjön.

FRILUFTSLIV
I Nacka finns flertalet smultronställen. Nackareservatet som gränsar till Fannydal i söder är ett stort friluftsområde med bl a Hellasgården. Nackareservatet är ett attaktivt strövområde, här finns möjlighet till en mängd olika aktiviteter som vandring, orientering, cykling och skridskor samt skidåkning- både på längden och utför (Hammarbybacken) Här finns det härliga badsjöar med fiskevatten och kanotleder och om hösten finns det gott om bär och svamp i skogen. På kort avstånd ligger populära Nyckelviken med skog, ängar och vatten här ligger också  hembygdsmuseum, lantgård med djur och café. Till Nacka Strand tar det ca 5 minuter att köra och här ligger trevliga Restaurang J och ångbåtsbryggan med båttrafik till bland annat Nybrokajen, Fjäderholmarna och skärgården. För den som gillar golf finns Saltsjöbadens golfklubb på ca 10 min bilfärd och även Nackas golfklubb med sin 18-hålsbana på cirka 15 minuters bilfärd.

Närservice

NACKA FORUM
Ligger på kort avstånd, ett utav Sveriges största köpcentrum, här finns allt du behöver med 150 butiker, caféer och restauranger. Du finner även service, så som bank, vårdcentral, biltvätt, skomakare och kemtvätt.

SICKLA KÖPKVARTER
Lligger också inom bekvämt avstånd. Här finns allt man kan önska sig i form av shopping, kläder, inredning, elektronik, livsmedel samt ett flertal restauranger och caféer. Det erbjuds även ett stort utbud av kultur och nöjen. I Dieselverkstaden är en populär mötesplats speciellt för barnfamiljer med bl. a. bibliotek, restaurang, caféer och konsthall. Det arrangeras teaterföreställningar, konserter och utställningar. I Dieselverkstaden finner vi även en SF biograf med sex salonger samt Klätterverket med klättervägg. Vill man motionera så finns träningsanläggningar, t.ex. SATS och Friskis & Svettis.

KOMMUNIKATION

SALTSJÖBANAN På bekvämt gångavstånd (ca 10 minuter) ligger station Storängen. Härifrån går det bra att ta tåget till Slussen på ca 15 minuter.
BUSS Här erbjuds riktigt bra kommunikationsmöjligheter. Det finns ett flertal busslinjer att välja mellan, dels lokalbussar men även motorvägsbussar som tar dig in till Slussen på knappa tio minuter. På gångavstånd ligger ett flertal busslinjer så som 471 och lokalbussar 409-422 passerar bl.a. Station Nacka Forum och vidare in till Slussen. Bussar går även mot Värmdö, Tyresö och Haninge.

SKOLA OCH FÖRSKOLA
Mycket barnvänligt område med närhet till flertalet skolor och förskolor. På hemsidan www.nacka.se finns aktuell information om barnomsorg och utbildning i Nacka kommun, se länk

 

 

 

Budgivning

Högst bud just nu:
9.025.000 kr

Dokument

Ansvarig mäklare

Sophie Borg

Sophie Borg

Fastighetsmäklare
Mobiltelefon: 070-840 00 47

Skicka e-post

Biträdande

Pernilla Lippert

Pernilla Lippert

Fastighetsmäklare
Mobiltelefon: 070-717 38 72

Skicka e-post

Intresseanmälan

Viktig köparinformation

1. ALLMÄNT
1.1 UPPGIFTER I OBJEKTSBESKRIVNINGEN
Uppgifterna i beskrivningen är grundade på information lämnad av säljaren och/eller föreningen. Uppgifter från säljaren och föreningen kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1.2 PRIS
Prisnivån som anges bestäms av säljaren i samråd med mäklaren. Om flera bud finns kan budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

1.3 BUDGIVNING
Fastighetsmäklarna tillämpar öppen budgivning. Alla deltagare i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och information om de bud som de har lämnat lämnas till köparen och säljaren av bostaden. Säljaren har en fri prövningsrätt vilket innebär att det alltid är säljaren som avgör om och till vem man vill sälja. Utgångspris är den prisnivå säljaren önskar att budgivningen utgår från. Alla bud mottas av mäklaren och framförs till säljaren, även de som är lägre än utgångspriset. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Ett bostadsköp blir bindande först när både säljare och köpare har undertecknat köpeavtalet. Finns det flera säljare och/eller köpare, är avtalet bindande först då samtliga parter undertecknat köpeavtalet. Ett muntligt avtal om köp av en bostad är inte bindande avtal.

1.4 MÄKLARENS ROLL OCH AVTALSFÖRHÅLLANDE
Vid ett bostadsköp genom mäklare är det viktigt att du som köpare är införstådd med att mäklarens roll är att förmedla bostadsrätten mellan säljaren och dig. Det är med andra ord med säljaren du ingår ett avtal och som således blir din motpart i affären. Om du efter köpet upptäcker fel som du anser att säljaren ska svara för måste du inom skälig tid meddela säljaren detta genom en skriftlig reklamation. Gör du inte det förlorar du din rätt att göra säljaren ansvarig.

1.5 OMBYGGNATION AV BOSTADEN/FASTIGHETEN
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och/eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten i en bostad är alltid en fråga för föreningens styrelse eller kommunen via bygglov/ bygganmälan att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. I de fall en alternativ planritning presenteras så är detta inte heller en garanti för att ombyggnationen är godkänd av föreningen eller att det tekniskt går att genomföra. Det är alltid köparens ansvar att säkerställa att föreningens/ kommunens tillstånd erhålles för önskade ombyggnationer samt säkerställa att ombyggnationen tekniskt går att genomföra.

2. VILKEN STANDARD KAN EN KÖPARE FÖRVÄNTA SIG ATT BOSTADEN HAR?
2.1 STANDARD DÅ INGET SÄRSKILT AVTALATS
En köpare kan inte förvänta sig mer än att en bostad har ”normal standard”. Alla delar av en bostad har en begränsad teknisk livslängd. Köparen måste alltså räkna med, att en bostad och dess anläggningar förändras och försämras på grund av ålder och bruk. Ju äldre bostaden är desto lägre standard kan köparen förvänta sig. En köpare kan förvänta sig, att olika delar av en bostad fungerar under dess normala tekniska livslängd.

Har bostaden delvis renoverats har köparen rätt att förvänta sig högre standard i de renoverade delarna jämfört med vad bostadens ålder i övrigt ger anledning till. Det går inte att entydigt beskriva ”normal standard” och vad som är normala åldersförändringar. Först när bostaden har betydligt lägre standard än vad köparen haft anledning att räkna med, är det ett fel i köprättslig mening.

2.2 STANDARD SOM FRAMGÅR AV AVTALET
Det som sägs om bostadens standard och som framgår av texten i köpeavtalet med bilagor har köparen rätt att förvänta sig stämmer. Även i de fall säljaren muntligt eller på annat sätt lämnat detaljerade uppgifter som köparen tagit intryck av rör det sig om fel om de uppgifterna inte är korrekta. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock ej som utfästelser.

3. FEL SOM KÖPAREN ANSVARAR FÖR
3.1 KÖPARENS UNDERSÖKNING AV BOSTADEN
Köparens undersökningsplikt av en bostad innebär, att köparen själv får stå för fel som upptäckts eller borde ha upptäckts i samband med köpet. Innebörden av undersökningsplikten, som är mycket långtgående, är att man i efterhand, när en feltvist har uppkommit, har att avgöra om felet kunnat upptäckas av en normalt begåvad och normalt bevandrad köpare, om denne hade gjort en tillräckligt noggrann undersökning. Om denne tillräckligt kunnige köpare inte skulle ha kunnat upptäcka felet (samt med hänsyn tagen till bostaden/ fastighetens ålder, standard och skick) så är det dolt. Då ansvarar säljaren för felet. Detta medför att en köpare, som inte har tillräckliga kunskaper, inte kan vara säker på att kunna fullgöra undersökningsplikten själv. Vid köp av en bostadsrätt/andel i bostadsförening så omfattar undersökningsplikten även att du som köpare ska undersöka föreningen. Du bör därför alltid ta kontakt med styrelsen för föreningen för att kontrollera uppgifter gällande kommande renoveringar, eventuella avgiftsförändringar, lediga p-platser m.m. Det är viktigt att du som köpare tar del av föreningens årsredovisning för att bilda dig en uppfattning om föreningens ekonomi. Föreningens ekonomi styr även månadsavgiften. Om en förening har stora lån eller om underhållet av fastigheten är eftersatt kan detta i framtiden påverka din månadsavgift om exempelvis ränteläget förändras. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod (SS 21054:2009) kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. En köpare, som känner att han inte har tillräckliga kunskaper, bör anlita en egen besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

3.2 BESIKTNING GENOM BESIKTNINGSMAN
Undersökningsplikten vid bostadsköp är mycket långtgående för en köpare och ställer höga krav på köparen och det kan därför vara klokt att ta hjälp om man inte själv besitter dessa kunskaper eller har expertishjälp i bekantskapskretsen. Om säljaren redan har låtit göra en besiktning är det viktigt att ta reda på vad som ingått i en sådan besiktning och om det funnits några avgränsningar. Den besiktning som görs på uppdrag av köparen behöver normalt inte omfattar alla delar och installationer i bostaden.

4. FEL SOM SÄLJAREN ANSVARAR FÖR
Säljaren har inte ansvar för fel som är upptäckbara. Det vill säga sådana fel som har eller borde ha uppmärksammats vid köparens undersökning av bostaden. Säljaren ansvarar således bara för fel som är dolda. Ett fel anses som dolt om det inte gick att upptäcka vid en besiktning av bostaden och som dessutom måste avvika från vad man får förvänta sig med anledning av bostadens ålder och skick. Säljarens felansvar för en bostadsrätt/andel i bostadsförening upphör två år efter den avtalade tillträdesdagen. Säljarens felansvar för en fastighet upphör tio år efter den avtalade tillträdesdagen.

5. SIDOTJÄNSTER
Mäklaren har en skyldighet att redovisa för både köpare och säljare om denne har s.k. sidotjänster. Mäklarna på Fastighetsmäklarna har följande sidotjänster: Administrationsersättning från Hemnet p.g.a. säljarens annonsering på Hemnet:s marknadsplats. Ersättningen som Fastighetsmäklarna erhåller är 50% av annonskostnaden.